01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市廉江市南环路与罗州大道交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期20 个工作日
工程面积67.6 ㎡
综合单方造价740 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 60% —— 钱花在哪，一目了然。
全屋强弱电改造
26.5%
南洋电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
地面抛光砖铺贴
22.7%
珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
内墙涂料涂饰(一底两面)
10.1%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
复合木地板铺装
10.0%
南洋12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
石膏板造型吊顶
8.6%
二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条
墙面基层批荡找平
7.6%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
门头发光字(亚克力)
7.4%
发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
7.0%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 67.6 | 11.05 | 746.98 | 10.2-357 |
| 2 | 室内旧装修拆除工程 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 55.43 | 18.8 | 1,042 | 100-1078 |
| 3 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 57.75 | 10.85 | 626.59 | — |
| 4 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 734 | 1,468 | 100-1078 |
| 5 | 全屋强弱电改造 南洋电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 67.6 | 111 | 7,504 | — |
| 6 | 给排水管重新布置 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 22 | 70.75 | 1,556 | — |
| 7 | 86型开关插座(含面板) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 15 | 54.25 | 813.75 | — |
| 8 | 总配电箱整理增容 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,953 | 1,953 | 5.1-10.5 |
| 9 | 墙面界面封闭处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 105 | 5.05 | 530.25 | 17.1-45 |
| 10 | 墙面基层批荡找平 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 163 | 13.17 | 2,147 | 17.1-45 |
| 11 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 163 | 17.65 | 2,877 | — |
| 12 | LED平板灯(600×600) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 10 | 169.5 | 1,695 | — |
| 13 | LED射灯筒灯(含接线) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 15 | 18.9 | 283.5 | — |
| 14 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 67.6 | 14.6 | 986.96 | — |
| 15 | 复合木地板铺装 南洋12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 20.28 | 140.5 | 2,849 | 35-260 |
| 16 | 地面抛光砖铺贴 珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 37.18 | 173.5 | 6,451 | — |
| 17 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 26.1 | 76.5 | 1,997 | 50-162 |
| 18 | 石膏板造型吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 10.44 | 235 | 2,453 | 50-162 |
| 19 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 720 | 1,440 | — |
| 20 | 漫反射灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 20 | 53.5 | 1,070 | — |
| 21 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 697 | 2,091 | — |
| 22 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 220 | 1,320 | — |
| 23 | 钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 1,762 | 1,762 | 150-714 |
| 24 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 8 | 194 | 1,552 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥50,047 | |||||
直接费小计（24项）¥47,215
基础损耗 3%¥1,416
税费 3%¥1,416
工程总造价（一口价）¥50,047
大写：伍万肆拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥20,019
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥25,024
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥5,005
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 20 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-7 天
水电隐蔽工程
第 8-13 天
泥水与木作基层
第 14-18 天
油漆与面层安装
第 19-20 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2448 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥50,047 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 60%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 20 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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