项目概况

工程类别其他空间装修工程

工程地点湛江市徐闻县健康路206号

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期18 个工作日

工程面积13.4 ㎡

综合单方造价691 元/㎡

造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）

02

造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 90% —— 钱花在哪，一目了然。

门头底板(铝塑板)

26.5%

26.5% 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边

墙顶面找平腻子工程

16.4%

16.4% 南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨

电线电缆敷设改造

15.2%

15.2% 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷

环保乳胶漆涂刷

12.3%

12.3% 珠江净味乳胶漆一底两面

迷你字/无边字门头

10.7%

10.7% 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置

漫反射照明灯带

7.7%

7.7% 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏

墙固封固处理

5.8%

5.8% 珠江墙固，增强腻子附着力

门头钢架基础

5.5%

5.5% 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定

03

工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	施工垃圾清运处理木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点	平方	13.4	12.65	169.51	10.2-300
2	墙面铲除至基层铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净	平方	26.95	12.05	324.75	—
3	电线电缆敷设改造主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷	平方	13.4	89.25	1,196	—
4	开关插座安装接线远东五孔带开关，空调位16A	个	8	19.87	158.96	—
5	墙固封固处理珠江墙固，增强腻子附着力	平方	49	9.35	458.15	17.1-42
6	墙顶面找平腻子工程南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨	平方	61	21.17	1,291	17.1-42
7	环保乳胶漆涂刷珠江净味乳胶漆一底两面	平方	61	15.85	966.85	8.4-44
8	竣工开荒保洁两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除	平方	13.4	14.8	198.32	—
9	迷你字/无边字门头亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置	平方	3	280.96	842.88	25.25-85
10	门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边	平方	6	349	2,094	—
11	门头钢架基础方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定	平方	4	107.5	430	—
12	漫反射照明灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏	米	10	61	610	—
综合单方造价						¥691/㎡

工程量明细12 项

预计工期18 天

综合单方造价¥691/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

本方案采用品牌

日丰

报价说明（摘自原单）

付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。

05

服务保障

结算方式 · 6-4

壹

进场前

备料进场

¥415/㎡

60%

贰

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥277/㎡

40%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。

本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。

施工计划 · 18 个工作日

第 1-2 天

现场拆除与成品保护

第 3-6 天

水电隐蔽工程

第 7-12 天

泥水与木作基层

第 13-16 天

油漆与面层安装

第 17-18 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥691/㎡：12 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 90%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 18 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

09