01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区平乐大道140号临街商铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期56 个工作日
工程面积304.9 ㎡
综合单方造价656 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 56% —— 钱花在哪，一目了然。
室内电气线路改造
22.3%
远东国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
安防监控系统(4路/8路)
20.9%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
钢化玻璃隔断
10.8%
10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
10.6%
轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
给排水管重新布置
9.3%
冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验
铝扣板集成吊顶
9.3%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
墙裙贴砖(2.4m以下)
8.6%
厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺
室内旧装修拆除工程
8.1%
含渣土装袋外运，不含承重结构
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 304.9 | 13.8 | 4,208 | 10.2-357 |
| 2 | 室内旧装修拆除工程 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 250 | 34.5 | 8,625 | 100-1078 |
| 3 | 原墙腻子铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 124.9 | 13.7 | 1,711 | 17.1-45 |
| 4 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 5 | 338 | 1,690 | 100-1078 |
| 5 | 室内电气线路改造 远东国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 304.9 | 77.5 | 23,630 | — |
| 6 | 给排水管重新布置 冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验 |
米 | 98 | 101 | 9,898 | — |
| 7 | 86型开关插座(含面板) 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 78 | 16.2 | 1,264 | — |
| 8 | 配电箱安装与回路整理 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 2 | 2,246 | 4,492 | 5.1-10.5 |
| 9 | 墙面基层批荡找平 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 466 | 11.7 | 5,452 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面刷漆处理 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 466 | 13.4 | 6,244 | 8.4-44 |
| 11 | 嵌入式平板照明(含驱动) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 44 | 177 | 7,788 | — |
| 12 | 防眩筒灯 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 68 | 38 | 2,584 | — |
| 13 | 竣工开荒保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 304.9 | 9.6 | 2,927 | — |
| 14 | 防滑地砖(湿区/操作间) 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 32 | 104.5 | 3,344 | — |
| 15 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 68.1 | 134 | 9,125 | 13.4-67 |
| 16 | 铝扣板集成吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 71.7 | 138 | 9,895 | 50-162 |
| 17 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 107.5 | 104.5 | 11,234 | 50-162 |
| 18 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 37 | 196.5 | 7,270 | — |
| 19 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 5 | 984 | 4,920 | — |
| 20 | 收银吧台制作 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 4 | 703 | 2,812 | — |
| 21 | 展示柜制作 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 7 | 555 | 3,885 | — |
| 22 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 6 | 572 | 3,432 | — |
| 23 | 门头铝塑板饰面工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 17 | 326 | 5,542 | — |
| 24 | 门头钢架基础 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 10 | 162 | 1,620 | — |
| 25 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 6 | 323 | 1,938 | — |
| 26 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 3 | 1,329 | 3,987 | — |
| 27 | 304操作台制作 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚 |
米 | 8 | 677 | 5,416 | — |
| 28 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 3 | 7,403 | 22,209 | — |
| 29 | 钢化玻璃隔断 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 26.4 | 435 | 11,484 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥199,944 | |||||
直接费小计（29项）¥188,626
基础损耗 3%¥5,659
税费 3%¥5,659
工程总造价（一口价）¥199,944
大写：壹拾玖万玖仟玖佰肆拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥59,983
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥59,983
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥59,983
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥19,994
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 56 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-20 天
水电隐蔽工程
第 21-36 天
泥水与木作基层
第 37-50 天
油漆与面层安装
第 51-56 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1534 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥199,944 为包工包料一口价：29 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 56%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 56 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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