01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区长平路与乐山路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期62 个工作日
工程面积338.8 ㎡
综合单方造价585 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 68% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴(含砖)
20.3%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
全屋强弱电改造
17.1%
南洋电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
墙面批灰打磨
15.9%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
安防监控系统(4路/8路)
11.8%
珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
纸面石膏板天花吊顶
11.1%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
耐磨地板(12mm)
9.0%
珠江12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
铝合金框架玻璃隔断
7.4%
双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色
升高地台(木作)
7.4%
地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 338.8 | 4.5 | 1,525 | 10.2-357 |
| 2 | 全屋强弱电改造 南洋电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 338.8 | 64 | 21,683 | — |
| 3 | 给排水管重新布置 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 108 | 77 | 8,316 | — |
| 4 | 86型面板安装(包工包料) 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 69 | 34 | 2,346 | — |
| 5 | 配电箱及回路安装 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 2 | 2,436 | 4,872 | — |
| 6 | 墙固滚涂 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 229 | 6.7 | 1,534 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面批灰打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 510 | 39.5 | 20,145 | 17.1-45 |
| 8 | 环保乳胶漆涂刷 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 510 | 14.9 | 7,599 | 8.4-44 |
| 9 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 48 | 150.5 | 7,224 | — |
| 10 | LED筒灯(含变压器) 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 75 | 71 | 5,325 | — |
| 11 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 338.8 | 8.2 | 2,778 | — |
| 12 | 耐磨地板(12mm) 珠江12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 101.6 | 112.5 | 11,430 | 35-260 |
| 13 | 地砖铺贴(含砖) 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 186.3 | 137.5 | 25,616 | — |
| 14 | 纸面石膏板天花吊顶 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 126.5 | 110.5 | 13,978 | 50-162 |
| 15 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 5 | 520 | 2,600 | — |
| 16 | 铝合金框架玻璃隔断 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色 |
平方 | 21.12 | 444 | 9,377 | — |
| 17 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 7 | 414 | 2,898 | — |
| 18 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 19 | 176 | 3,344 | — |
| 19 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 41 | 158.5 | 6,498 | — |
| 20 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 6 | 581 | 3,486 | — |
| 21 | 升高地台(木作) 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 27.1 | 346 | 9,377 | 35-260 |
| 22 | 安防监控系统(4路/8路) 珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 3 | 4,956 | 14,868 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥198,030 | |||||
直接费小计（22项）¥186,820
基础损耗 3%¥5,605
税费 3%¥5,605
工程总造价（一口价）¥198,030
大写：壹拾玖万捌仟零叁拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥79,212
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥99,015
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥19,803
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 62 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-22 天
水电隐蔽工程
第 23-40 天
泥水与木作基层
第 41-56 天
油漆与面层安装
第 57-62 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1201 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥198,030 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 68%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 62 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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