01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区三帆路239号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期42 个工作日
工程面积137 ㎡
综合单方造价542 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 71% —— 钱花在哪，一目了然。
墙面刮腻子(两遍)
20.8%
南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
电路重新布线
17.9%
庆丰国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
纸面石膏板平顶工程
13.2%
轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
地砖铺贴(含砖)
12.0%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
墙裙瓷砖铺贴
10.6%
300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝
内墙涂料涂饰(一底两面)
9.9%
底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色
监控安防系统
8.1%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
护墙板背景墙
7.4%
12mm多层板基层，南洋饰面板，收边线条
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 墙面铲除至基层 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 89.65 | 17.6 | 1,578 | — |
| 2 | 电路重新布线 庆丰国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 137 | 65 | 8,905 | — |
| 3 | 开关插座布点安装 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 27 | 29 | 783 | — |
| 4 | 墙固基层处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 163 | 8.1 | 1,320 | 17.1-45 |
| 5 | 墙面刮腻子(两遍) 南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 288 | 36 | 10,368 | 17.1-45 |
| 6 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 288 | 17.1 | 4,925 | — |
| 7 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 137 | 7.1 | 972.7 | — |
| 8 | 地砖铺贴(含砖) 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 75.35 | 79.5 | 5,990 | — |
| 9 | 湿区防滑地砖 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 13 | 118.5 | 1,540 | 45-390 |
| 10 | 墙裙瓷砖铺贴 300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝 |
平方 | 48.9 | 108 | 5,281 | 13.4-67 |
| 11 | 纸面石膏板平顶工程 轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 56.25 | 117 | 6,581 | — |
| 12 | 灯槽造型吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 22.5 | 135 | 3,038 | 50-162 |
| 13 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 16 | 134.5 | 2,152 | — |
| 14 | 不锈钢排烟罩 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 841 | 1,682 | — |
| 15 | 前台接待台定制 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 905 | 1,810 | — |
| 16 | 加气块砌墙(含双面抹灰) 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 15.9 | 136.5 | 2,170 | — |
| 17 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 465 | 1,395 | 25-53 |
| 18 | 门头铝塑板饰面工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 8 | 173 | 1,384 | — |
| 19 | 护墙板背景墙 12mm多层板基层，南洋饰面板，收边线条 |
平方 | 13.04 | 282 | 3,677 | 156.5-178.5 |
| 20 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 4,007 | 4,007 | — |
| 21 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 232 | 464 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥74,226 | |||||
直接费小计（21项）¥70,024
基础损耗 3%¥2,101
税费 3%¥2,101
工程总造价（一口价）¥74,226
大写：柒万肆仟贰佰贰拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥44,536
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥29,690
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 42 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-28 天
泥水与木作基层
第 29-38 天
油漆与面层安装
第 39-42 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1200 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥74,226 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 71%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 42 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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