01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区金沙湾大道77号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期36 个工作日
工程面积138.4 ㎡
综合单方造价538 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 67% —— 钱花在哪，一目了然。
墙面批灰打磨
17.0%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
照明回路布线工程
16.2%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷
地砖铺贴工程(含辅材)
15.2%
800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺
室内拆除及垃圾外运工程
14.7%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
纸面石膏板平顶工程
11.1%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
钢化玻璃门(含五金)
8.6%
12mm钢化玻璃，珠江地弹簧，门夹拉手全套
墙顶面乳胶漆
8.5%
庆丰净味乳胶漆一底两面
监控摄像头安装调试
8.5%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 138.4 | 8.3 | 1,149 | 10.2-357 |
| 2 | 室内拆除及垃圾外运工程 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 113.5 | 61.5 | 6,980 | 10.2-357 |
| 3 | 墙面铲除至基层 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 76.45 | 16.9 | 1,292 | — |
| 4 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 360 | 720 | 100-1078 |
| 5 | 照明回路布线工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷 |
平方 | 138.4 | 55.5 | 7,681 | — |
| 6 | 86型面板安装(包工包料) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 30 | 52 | 1,560 | — |
| 7 | 照明配电箱(含空开) 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 2,369 | 2,369 | — |
| 8 | 封固基层处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 139 | 7.2 | 1,001 | 17.1-45 |
| 9 | 墙面批灰打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 248 | 32.5 | 8,060 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面乳胶漆 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 248 | 16.3 | 4,042 | 8.4-44 |
| 11 | 600×600平板灯(含安装) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 20 | 104 | 2,080 | — |
| 12 | 开荒清洁(含外运) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 138.4 | 8.3 | 1,149 | — |
| 13 | 地砖铺贴工程(含辅材) 800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 76.12 | 94.5 | 7,193 | — |
| 14 | 防滑砖铺贴 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 20 | 127 | 2,540 | — |
| 15 | 纸面石膏板平顶工程 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 49.05 | 107.5 | 5,273 | — |
| 16 | 灯槽造型吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 19.62 | 153.5 | 3,012 | 50-162 |
| 17 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 542 | 1,084 | — |
| 18 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 381 | 1,143 | — |
| 19 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 8 | 161.5 | 1,292 | — |
| 20 | 展示柜制作 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 3 | 835 | 2,505 | — |
| 21 | 钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，珠江地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 2 | 2,039 | 4,078 | 150-714 |
| 22 | 监控摄像头安装调试 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 4,016 | 4,016 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥74,433 | |||||
直接费小计（22项）¥70,219
基础损耗 3%¥2,107
税费 3%¥2,107
工程总造价（一口价）¥74,433
大写：柒万肆仟肆佰叁拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥22,330
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥22,330
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥22,330
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥7,443
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 36 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-23 天
泥水与木作基层
第 24-32 天
油漆与面层安装
第 33-36 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0852 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥74,433 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 67%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 36 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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