01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市赤坎区中山三路222号侧铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期57 个工作日
工程面积269.7 ㎡
综合单方造价454 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 65% —— 钱花在哪，一目了然。
石膏板平顶吊顶
19.8%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
内墙涂料涂饰(一底两面)
17.8%
珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
室内拆除及垃圾外运工程
14.3%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
复合木地板铺装
13.1%
南洋12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
石膏板造型吊顶
12.4%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
钢化玻璃门(含五金)
8.5%
12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套
墙面刮腻子(两遍)
7.7%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
满铺地毯工程
6.5%
珠江方块地毯，PVC底背，阻燃B1级
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 269.7 | 11 | 2,967 | 10.2-357 |
| 2 | 室内拆除及垃圾外运工程 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 221.2 | 48.5 | 10,728 | 10.2-357 |
| 3 | 原墙腻子铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 113.3 | 19.2 | 2,175 | 17.1-45 |
| 4 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 4 | 804 | 3,216 | 100-1078 |
| 5 | 86型开关插座(含面板) 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 61 | 67.5 | 4,118 | — |
| 6 | 总箱分路器安装工程 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 2,639 | 2,639 | — |
| 7 | 墙固封固处理 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 206 | 8.7 | 1,792 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面刮腻子(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 446 | 13 | 5,798 | 17.1-45 |
| 9 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 446 | 30 | 13,380 | — |
| 10 | 600×600 LED面板灯 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 39 | 97 | 3,783 | — |
| 11 | 防雾筒灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 60 | 32.5 | 1,950 | — |
| 12 | 复合木地板铺装 南洋12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 80.91 | 121.5 | 9,831 | 35-260 |
| 13 | 石膏板平顶吊顶 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 108 | 137.5 | 14,850 | 50-162 |
| 14 | 石膏板造型吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 43.2 | 215 | 9,288 | 50-162 |
| 15 | 玻璃展示柜(含层板灯) 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 6 | 643 | 3,858 | — |
| 16 | 导轨射灯(含轨道) 轨道射灯，庆丰光源，博物馆级显色90+ |
个 | 15 | 72 | 1,080 | — |
| 17 | 护墙板背景墙 12mm多层板基层，庆丰饰面板，收边线条 |
平方 | 16.48 | 207 | 3,411 | 156.5-178.5 |
| 18 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 5 | 282 | 1,410 | — |
| 19 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 15 | 229 | 3,435 | — |
| 20 | 前台接待台定制 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 4 | 747 | 2,988 | — |
| 21 | 满铺地毯工程 珠江方块地毯，PVC底背，阻燃B1级 |
平方 | 67.42 | 73 | 4,922 | — |
| 22 | 漫反射灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 42 | 38 | 1,596 | — |
| 23 | 钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 3 | 2,124 | 6,372 | 150-714 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥122,523 | |||||
直接费小计（23项）¥115,587
基础损耗 3%¥3,468
税费 3%¥3,468
工程总造价（一口价）¥122,523
大写：壹拾贰万贰仟伍佰贰拾叁元整
04
材料与工艺约定
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥49,009
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥61,262
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥12,252
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 57 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-20 天
水电隐蔽工程
第 21-37 天
泥水与木作基层
第 38-51 天
油漆与面层安装
第 52-57 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1531 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥122,523 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 65%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 57 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线