项目概况

工程类别医疗空间装修工程

工程地点湛江市霞山区泉庄路与工农路交界

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期37 个工作日

工程面积191.4 ㎡

综合单方造价641 元/㎡

造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）

02

造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 66% —— 钱花在哪，一目了然。

医用卷材地板

20.8%

20.8% 2mm医用地胶，自流平找平后铺贴，墙面翻边100

天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)

15.3%

15.3% 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆

地砖铺贴(含砖)

13.9%

13.9% 800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺

室内涂饰面层工程

11.8%

11.8% 远东净味乳胶漆一底两面

原饰面层拆除清运

11.0%

11.0% 含渣土装袋外运，不含承重结构

墙面基层批荡找平

9.7%

9.7% 南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨

冷热水管重排安装

8.9%

8.9% 冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验

房间门套装

8.7%

8.7% 免漆套装门，锁具闭门器配套，保修两年

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工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	现场成品保护措施木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点	平方	191.4	14.9	2,852	10.2-300
2	原饰面层拆除清运含渣土装袋外运，不含承重结构	平方	156.9	54	8,473	100-1122
3	原墙腻子铲除铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净	平方	90.75	9.5	862.12	17.1-42
4	原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运	项	3	380	1,140	100-1122
5	强电布管布线(含辅材) 远东电线，联塑线管，横平竖直，分色布线	平方	191.4	29	5,551	—
6	冷热水管重排安装冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验	米	61	111.5	6,802	—
7	配电箱安装与回路整理配电箱整理，空开更换珠江，每路标签	项	1	1,165	1,165	—
8	界面剂滚涂封固庆丰墙固，增强腻子附着力	平方	165	3.9	643.5	17.1-42
9	墙面基层批荡找平南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨	平方	341	21.75	7,417	17.1-42
10	室内涂饰面层工程远东净味乳胶漆一底两面	平方	341	26.5	9,036	8.4-44
11	LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80	套	27	173	4,671	—
12	天花筒灯开孔安装庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调	个	43	31	1,333	50-160
13	竣工清理保洁两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除	平方	191.4	8.5	1,627	—
14	地砖铺贴(含砖) 800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺	平方	105.3	101.5	10,688	—
15	医用卷材地板 2mm医用地胶，自流平找平后铺贴，墙面翻边100mm	平方	114.8	139	15,957	35-260
16	天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆	平方	79.2	148	11,722	51-162
17	轻钢龙骨石膏板隔墙龙骨间距400mm，双面南洋石膏板，隔音棉填充	平方	36.6	166.5	6,094	80-230
18	收银吧台制作木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留	米	3	750	2,250	—
19	门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置	平方	4	552	2,208	25.25-85
20	门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接	平方	11	245	2,695	—
21	紫外线杀菌灯 30W紫外灯，延时启动，独立回路控制	个	3	114.5	343.5	—
22	成品木饰面板背景 12mm多层板基层，远东饰面板，收边线条	平方	13.2	283	3,736	—
23	医用墙裙防撞带防撞护墙1.2m高，配色按院方要求	米	49	37.5	1,838	—
24	房间门套装免漆套装门，锁具闭门器配套，保修两年	樘	4	1,668	6,672	—
综合单方造价						¥641/㎡

工程量明细24 项

预计工期37 天

综合单方造价¥641/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

本方案采用品牌

联塑

报价说明（摘自原单）

付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

05

服务保障

结算方式 · 4-5-1

壹

进场前

备料进场、施工排期

¥256/㎡

40%

贰

隐蔽工程验收后

水电隐蔽验收合格

¥321/㎡

50%

叁

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥64/㎡

10%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。

本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。

施工计划 · 37 个工作日

第 1-4 天

现场拆除与成品保护

第 5-13 天

水电隐蔽工程

第 14-24 天

泥水与木作基层

第 25-33 天

油漆与面层安装

第 34-37 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

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常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥641/㎡：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 66%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 37 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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