01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市赤坎区康顺路236号大厦9楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期57 个工作日
工程面积253.8 ㎡
综合单方造价514 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 65% —— 钱花在哪，一目了然。
室内电气线路改造
22.6%
庆丰电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
内墙腻子批刮两遍
19.9%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
旧隔墙天花地面拆除
14.6%
含渣土装袋外运，不含承重结构
纸面石膏板平顶工程
12.9%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
轻质隔墙工程(龙骨石膏板)
9.8%
远东石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂
弹性地板胶铺贴
9.2%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
给排水管重新布置
5.6%
伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
质感艺术漆
5.6%
进口艺术漆，肌理批刮两道，罩面清漆
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 253.8 | 12.2 | 3,096 | 10.2-357 |
| 2 | 旧隔墙天花地面拆除 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 208.1 | 56 | 11,654 | 80-225 |
| 3 | 旧墙漆面铲除见底 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 105.6 | 18.2 | 1,922 | — |
| 4 | 旧窗及门窗套拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 4 | 496 | 1,984 | 100-1078 |
| 5 | 室内电气线路改造 庆丰电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 253.8 | 71 | 18,020 | — |
| 6 | 给排水管重新布置 伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 81 | 55 | 4,455 | — |
| 7 | 开关插座面板安装 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 77 | 17.7 | 1,363 | — |
| 8 | 墙面界面封闭处理 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 192 | 6.2 | 1,190 | 17.1-45 |
| 9 | 内墙腻子批刮两遍 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 392 | 40.5 | 15,876 | 17.1-45 |
| 10 | 室内涂饰面层工程 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 392 | 9.7 | 3,802 | — |
| 11 | 600×600平板灯(含安装) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 36 | 120 | 4,320 | — |
| 12 | 筒灯/射灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 56 | 31 | 1,736 | — |
| 13 | 保洁及垃圾清运 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 253.8 | 11.1 | 2,817 | 10.2-357 |
| 14 | 弹性地板胶铺贴 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 101.5 | 72 | 7,308 | 35-260 |
| 15 | 纸面石膏板平顶工程 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 90 | 114.5 | 10,305 | — |
| 16 | 软膜天花 A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源 |
平方 | 24 | 175.5 | 4,212 | 50-160 |
| 17 | 漫反射灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 40 | 45 | 1,800 | — |
| 18 | 轻质隔墙工程(龙骨石膏板) 远东石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 61.2 | 127.5 | 7,803 | 80-225 |
| 19 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 4 | 685 | 2,740 | — |
| 20 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 5 | 467 | 2,335 | — |
| 21 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 14 | 175 | 2,450 | — |
| 22 | 质感艺术漆 进口艺术漆，肌理批刮两道，罩面清漆 |
平方 | 28.8 | 154 | 4,435 | — |
| 23 | 护墙板背景墙 12mm多层板基层，远东饰面板，收边线条 |
平方 | 15.36 | 245 | 3,763 | 156.5-178.5 |
| 24 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 3 | 1,267 | 3,801 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥130,580 | |||||
直接费小计（24项）¥123,188
基础损耗 3%¥3,696
税费 3%¥3,696
工程总造价（一口价）¥130,580
大写：壹拾叁万伍佰捌拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥52,232
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥65,290
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥13,058
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 57 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-20 天
水电隐蔽工程
第 21-37 天
泥水与木作基层
第 38-51 天
油漆与面层安装
第 52-57 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1403 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥130,580 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 65%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 57 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线