01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市霞山区人民大道南179号侧铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期63 个工作日
工程面积304.2 ㎡
综合单方造价454 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 72% —— 钱花在哪，一目了然。
监控安防系统
21.6%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
纸面石膏板天花吊顶
14.0%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
强电布管布线(含辅材)
13.8%
庆丰电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
轻钢龙骨隔墙(双面石膏板)
13.7%
珠江石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂
给排水管重新布置
11.5%
联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
墙面乳胶漆(两遍)
9.4%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
墙顶面刮腻子打磨
8.2%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
弹性地板胶铺贴
7.9%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 强电布管布线(含辅材) 庆丰电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 304.2 | 42.5 | 12,928 | — |
| 2 | 给排水管重新布置 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 97 | 111 | 10,767 | — |
| 3 | 开关插座面板(包工包料) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 69 | 19.9 | 1,373 | — |
| 4 | 配电箱及回路安装 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 2 | 1,217 | 2,434 | — |
| 5 | 界面处理剂滚涂 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 212 | 7.4 | 1,569 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面刮腻子打磨 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 492 | 15.7 | 7,724 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面乳胶漆(两遍) 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 492 | 17.9 | 8,807 | 8.4-44 |
| 8 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 43 | 82.5 | 3,548 | — |
| 9 | 筒灯/射灯安装 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 68 | 43.5 | 2,958 | — |
| 10 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 304.2 | 3.7 | 1,126 | — |
| 11 | 弹性地板胶铺贴 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 121.7 | 60.5 | 7,363 | 35-260 |
| 12 | 纸面石膏板天花吊顶 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 126 | 104 | 13,104 | 50-162 |
| 13 | 透光软膜天花吊顶 A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源 |
平方 | 33.6 | 190.5 | 6,401 | 50-162 |
| 14 | 漫反射照明灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 43 | 43 | 1,849 | — |
| 15 | 轻钢龙骨隔墙(双面石膏板) 珠江石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 78 | 164 | 12,792 | 80-225 |
| 16 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 4 | 750 | 3,000 | — |
| 17 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 6 | 432 | 2,592 | — |
| 18 | 门头铝塑板包面 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 17 | 173.5 | 2,950 | — |
| 19 | 护墙板背景墙 12mm多层板基层，珠江饰面板，收边线条 |
平方 | 16.96 | 353 | 5,987 | 156.5-178.5 |
| 20 | 浴室玻璃隔断 8mm钢化玻璃隔断，防爆膜，挡水条配套 |
套 | 1 | 837 | 837 | — |
| 21 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 3 | 6,729 | 20,187 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥138,113 | |||||
直接费小计（21项）¥130,295
基础损耗 3%¥3,909
税费 3%¥3,909
工程总造价（一口价）¥138,113
大写：壹拾叁万捌仟壹佰壹拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥55,245
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥69,056
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥13,811
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 63 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-22 天
水电隐蔽工程
第 23-41 天
泥水与木作基层
第 42-57 天
油漆与面层安装
第 58-63 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1334 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥138,113 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 72%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 63 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线