01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市雷州市雷州大道33号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期44 个工作日
工程面积195.6 ㎡
综合单方造价375 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 74% —— 钱花在哪，一目了然。
强电布管布线(含辅材)
33.5%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷
地砖铺贴(含砖)
15.8%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙顶面刷漆处理
11.3%
远东净味乳胶漆一底两面
旧隔墙天花地面拆除
10.7%
人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管
600×600平板灯(含安装)
8.4%
南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
给排水管重新布置
7.0%
冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验
水泥砂浆找平
6.9%
地面找平平均4cm，压光养护三天
铝格栅天花
6.4%
铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 195.6 | 5.5 | 1,076 | 10.2-357 |
| 2 | 旧隔墙天花地面拆除 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 160.4 | 34 | 5,454 | 80-225 |
| 3 | 墙面铲除至基层 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 92.95 | 19 | 1,766 | — |
| 4 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 3 | 340 | 1,020 | 100-1078 |
| 5 | 强电布管布线(含辅材) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷 |
平方 | 195.6 | 87.5 | 17,115 | — |
| 6 | 给排水管重新布置 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 63 | 57 | 3,591 | — |
| 7 | 86型面板安装(包工包料) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 40 | 13.4 | 536 | — |
| 8 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 2,330 | 2,330 | — |
| 9 | 墙顶面刷漆处理 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 347 | 16.6 | 5,760 | 8.4-44 |
| 10 | 600×600平板灯(含安装) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 28 | 153 | 4,284 | — |
| 11 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 195.6 | 2.9 | 567.24 | — |
| 12 | 地砖铺贴(含砖) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 107.6 | 75 | 8,070 | 5.1-10.5 |
| 13 | 水泥砂浆找平 地面找平平均4cm，压光养护三天 |
平方 | 68.46 | 51.5 | 3,526 | 45-390 |
| 14 | 铝格栅天花 铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨 |
平方 | 35.6 | 92.5 | 3,293 | 50-160 |
| 15 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 3 | 619 | 1,857 | — |
| 16 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 4 | 605 | 2,420 | — |
| 17 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 11 | 190.5 | 2,096 | — |
| 18 | 轻钢龙骨双面石膏板隔墙 75系列轻钢龙骨，双面9.5mm南洋石膏板，中间填隔音棉 |
平方 | 15.6 | 172.5 | 2,691 | 80-225 |
| 19 | 空调风口及风管 复合风管+双层百叶风口，风口的检修口预留 |
米 | 16 | 103.5 | 1,656 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥73,253 | |||||
直接费小计（19项）¥69,107
基础损耗 3%¥2,073
税费 3%¥2,073
工程总造价（一口价）¥73,253
大写：柒万叁仟贰佰伍拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥43,952
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥29,301
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 44 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-15 天
水电隐蔽工程
第 16-29 天
泥水与木作基层
第 30-40 天
油漆与面层安装
第 41-44 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1333 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥73,253 为包工包料一口价：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 74%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 44 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线