01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市赤坎区晨光路与中山二路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期42 个工作日
工程面积192.6 ㎡
综合单方造价463 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 72% —— 钱花在哪，一目了然。
室内电气线路改造
19.0%
远东国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
监控安防系统
15.3%
珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
轻钢龙骨石膏板隔墙
13.9%
75系列轻钢龙骨，双面9.5mm南洋石膏板，中间
PVC地板胶(商用2mm)
11.6%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
墙顶面乳胶漆
11.2%
南洋净味乳胶漆一底两面
墙面刮腻子(两遍)
11.1%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
方块地毯铺设
10.0%
远东方块地毯，PVC底背，阻燃B1级
钢化玻璃门(含五金)
7.9%
12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 192.6 | 10.7 | 2,061 | 5.1-10.5 |
| 2 | 墙面基层铲清 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 104 | 6.8 | 707.2 | — |
| 3 | 室内电气线路改造 远东国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 192.6 | 59.5 | 11,460 | — |
| 4 | 86型面板安装(包工包料) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 42 | 34.5 | 1,449 | — |
| 5 | 墙面刮腻子(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 348 | 19.3 | 6,716 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面乳胶漆 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 348 | 19.5 | 6,786 | 8.4-44 |
| 7 | PVC地板胶(商用2mm) 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 77.04 | 91 | 7,011 | 35-260 |
| 8 | 格栅吊顶 铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨 |
平方 | 31.8 | 122.5 | 3,896 | 50-162 |
| 9 | 轻钢龙骨石膏板隔墙 75系列轻钢龙骨，双面9.5mm南洋石膏板，中间填隔音棉 |
平方 | 43.8 | 191.5 | 8,388 | 80-225 |
| 10 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 588 | 1,764 | — |
| 11 | LED灯带(暗槽) 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 37 | 38 | 1,406 | — |
| 12 | 钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 2 | 2,374 | 4,748 | 150-714 |
| 13 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 4 | 541 | 2,164 | — |
| 14 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 11 | 346 | 3,806 | — |
| 15 | 方块地毯铺设 远东方块地毯，PVC底背，阻燃B1级 |
平方 | 48.15 | 125.5 | 6,043 | — |
| 16 | 铝合金框架玻璃隔断 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色 |
平方 | 16.06 | 281 | 4,513 | — |
| 17 | 空调风口及风管 复合风管+双层百叶风口，风口的检修口预留 |
米 | 15 | 124.5 | 1,868 | — |
| 18 | 监控安防系统 珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 2 | 4,634 | 9,268 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥89,096 | |||||
直接费小计（18项）¥84,052
基础损耗 3%¥2,522
税费 3%¥2,522
工程总造价（一口价）¥89,096
大写：捌万玖仟零玖拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥35,638
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥44,548
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥8,910
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 42 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-28 天
泥水与木作基层
第 29-38 天
油漆与面层安装
第 39-42 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1225 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥89,096 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 72%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 42 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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