项目概况

工程类别娱乐教育装修工程

工程地点湛江市湛江经开区绿华路199号

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期30 个工作日

工程面积100.8 ㎡

综合单方造价887 元/㎡

造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）

02

造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 52% —— 钱花在哪，一目了然。

2

20.0%

20.0% 梯级贴砖

4

18.8%

18.8% 墙面天花腻子白色乳胶漆制作

1

13.2%

13.2% 地面铺砖

5

11.6%

11.6% 天花原定喷白乳胶漆

3

10.4%

10.4% 单层石膏板天花

4

8.9%

8.9% 墙面天花腻子白色乳胶漆制作

1

8.8%

8.8% 楼梯平台铺砖

4

8.2%

8.2% 墙面腻子白色乳胶漆制作

03

工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	1 地面铺砖	项	—	48.5	2,511	—
2	2 瓷砖踢脚线	项	—	30	720	15-95
3	3 伸缩缝封板	项	—	68	858	—
4	4 墙面腻子白色乳胶漆制作	项	—	14.7	3,610	8.4-44
5	5 天花原定喷白乳胶漆	项	—	15	5,130	8.4-44
6	1 地面铺砖	项	—	41.5	5,859	—
7	2 梯级贴砖	项	—	44	1,479	44-160
8	3 瓷砖踢脚线	项	—	31.5	468	15-95
9	4 墙面腻子白色乳胶漆制作	项	—	15.8	2,090	8.4-44
10	5 天花原定喷白乳胶漆	项	—	15.3	2,850	8.4-44
11	1 地面铺砖	项	—	39.5	2,604	—
12	2 瓷砖踢脚线	项	—	30.5	720	15-95
13	3 单层石膏板天花	项	—	62	4,620	50-160
14	4 墙面天花腻子白色乳胶漆制作	项	—	14.2	3,952	8.4-44
15	5 1、开出检修口，木龙骨加固，刷防火涂料	项	—	153	150	—
16	1 瓷砖踢脚线	项	—	30.5	324	15-95
17	2 单层石膏板天花	项	—	62	1,650	50-160
18	3 墙面天花腻子白色乳胶漆制作	项	—	23	2,090	8.4-44
19	5 1、开出检修口，木龙骨加固，刷防火涂料	项	—	147	150	—
20	1 楼梯平台铺砖	项	—	52	3,906	—
21	2 梯级贴砖	项	—	47	8,854	44-160
22	3 瓷砖踢脚线	项	—	28.5	1,260	15-95
23	4 墙面天花腻子白色乳胶漆制作	项	—	23	8,322	8.4-44
24	1 地面铺砖	项	—	54	558	—
25	2 瓷砖踢脚线	项	—	29.5	216	15-95
26	3 单层石膏板天花	项	—	73	990	50-160
27	4 墙面天花腻子白色乳胶漆制作	项	—	23.5	1,064	8.4-44
28	5 1、开出检修口，木龙骨加固，刷防火涂料	项	—	157.5	150	—
29	1 墙面腻子白色乳胶漆制作	项	—	23	1,824	8.4-44
30	2 天花原定喷白乳胶漆	项	—	15.3	912	8.4-44
31	1 墙面腻子白色乳胶漆制作	项	—	23.5	3,230	8.4-44
32	2 天花原定喷白乳胶漆	项	—	14.7	2,090	8.4-44
33	1 地面铺砖	项	—	36	1,767	—
34	2 梯级贴砖	项	—	43	613.8	44-160
35	3 瓷砖踢脚线	项	—	32.5	648	15-95
36	3 单层石膏板天花	项	—	57	2,756	50-160
37	4 墙面天花腻子白色乳胶漆制作	项	—	24	3,230	8.4-44
38	5 1、开出检修口，木龙骨加固，刷防火涂料	项	—	142.5	150	—
综合单方造价						¥887/㎡

工程量明细38 项

预计工期30 天

综合单方造价¥887/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

本方案材料以清单工艺说明栏为准。

05

服务保障

结算方式 · 4-5-1

壹

进场前

备料进场、施工排期

¥355/㎡

40%

贰

隐蔽工程验收后

水电隐蔽验收合格

¥444/㎡

50%

叁

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥89/㎡

10%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。

施工计划 · 30 个工作日

第 1-3 天

现场拆除与成品保护

第 4-11 天

水电隐蔽工程

第 12-19 天

泥水与木作基层

第 20-27 天

油漆与面层安装

第 28-30 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥887/㎡：38 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 52%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 30 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

09