01
项目概况
工程类别医疗空间装修工程
工程地点湛江市赤坎区丰厚路248号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期41 个工作日
工程面积111.3 ㎡
综合单方造价568 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 74% —— 钱花在哪，一目了然。
医用PVC地胶(2mm卷材)
20.6%
珠江医用卷材，抗菌耐磨层，焊缝密封
地面瓷砖铺贴(600×600)
19.9%
地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
监控摄像头安装调试
16.6%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
给排水管重新布置
9.2%
日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
9.1%
轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
墙顶面涂饰工程
8.5%
底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色
铝扣板天花(600×600)
8.1%
珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600
不锈钢玻璃隔断(12mm钢化)
8.0%
双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 111.3 | 12 | 1,336 | 10.2-357 |
| 2 | 给排水管重新布置 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 36 | 112.5 | 4,050 | — |
| 3 | 开关插座面板安装 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 32 | 28 | 896 | — |
| 4 | 界面处理剂滚涂 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 135 | 4.9 | 661.5 | 17.1-45 |
| 5 | 墙顶面涂饰工程 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 224 | 16.7 | 3,741 | — |
| 6 | 600×600 LED面板灯 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 16 | 164 | 2,624 | — |
| 7 | LED筒灯(含开孔) 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 25 | 79 | 1,975 | — |
| 8 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 111.3 | 7.6 | 845.88 | — |
| 9 | 医用PVC地胶(2mm卷材) 珠江医用卷材，抗菌耐磨层，焊缝密封 |
平方 | 66.78 | 135.5 | 9,049 | — |
| 10 | 铝扣板天花(600×600) 珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 26.7 | 132.5 | 3,538 | 50-160 |
| 11 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 40.05 | 99.5 | 3,985 | 50-162 |
| 12 | 紫外消毒灯安装 30W紫外灯，延时启动，独立回路控制 |
个 | 2 | 173 | 346 | — |
| 13 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色 |
平方 | 9.46 | 370 | 3,500 | — |
| 14 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,176 | 1,176 | 150-714 |
| 15 | 前台接待台定制 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 613 | 1,226 | — |
| 16 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 481 | 1,443 | — |
| 17 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 376 | 2,256 | — |
| 18 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 61.22 | 142.5 | 8,724 | 13.4-67 |
| 19 | 监控摄像头安装调试 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 7,256 | 7,256 | — |
| 20 | SBS防水(两遍) 两遍十字交叉涂刷，庆丰JS型，闭水试验合格再闭槽 |
平方 | 20.8 | 46.5 | 967.2 | 25-53 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥63,170 | |||||
直接费小计（20项）¥59,594
基础损耗 3%¥1,788
税费 3%¥1,788
工程总造价（一口价）¥63,170
大写：陆万叁仟壹佰柒拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥37,902
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥25,268
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 41 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-27 天
泥水与木作基层
第 28-37 天
油漆与面层安装
第 38-41 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1046 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥63,170 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 74%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 41 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线