01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市麻章区湖光快线289号首层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期36 个工作日
工程面积141.7 ㎡
综合单方造价499 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 76% —— 钱花在哪，一目了然。
墙面刮腻子(两遍)
16.9%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
地砖铺贴工程(含辅材)
16.3%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
电线电缆敷设改造
14.5%
珠江电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
石膏板隔断墙(含龙骨)
13.3%
南洋石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂
矿棉板吊顶(600×600)
12.0%
矿棉板含龙骨及收边，吸音降噪
铝合金框架玻璃隔断
11.3%
双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色
商用PVC地胶
9.5%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
墙顶面涂饰工程
6.2%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 电线电缆敷设改造 珠江电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 141.7 | 52 | 7,368 | — |
| 2 | 开关插座面板安装 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 26 | 32.5 | 845 | — |
| 3 | 墙固基层处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 120 | 6 | 720 | 17.1-45 |
| 4 | 墙面刮腻子(两遍) 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 229 | 37.5 | 8,588 | 17.1-45 |
| 5 | 墙顶面涂饰工程 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 229 | 13.7 | 3,137 | — |
| 6 | LED平板灯嵌入式 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 20 | 145 | 2,900 | — |
| 7 | 防雾筒灯安装 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 31 | 32 | 992 | — |
| 8 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 141.7 | 7.8 | 1,105 | — |
| 9 | 石膏板隔断墙(含龙骨) 南洋石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 46.2 | 146.5 | 6,768 | — |
| 10 | 矿棉板吊顶(600×600) 矿棉板含龙骨及收边，吸音降噪 |
平方 | 54.5 | 112 | 6,104 | 50-162 |
| 11 | 商用PVC地胶 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 56.68 | 85 | 4,818 | — |
| 12 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 566 | 1,132 | — |
| 13 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 275 | 825 | 25-53 |
| 14 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 8 | 252 | 2,016 | — |
| 15 | 铝合金框架玻璃隔断 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色 |
平方 | 16.94 | 340 | 5,760 | — |
| 16 | 微水泥艺术涂层 进口艺术漆，肌理批刮两道，罩面清漆 |
平方 | 18 | 161 | 2,898 | — |
| 17 | 地砖铺贴工程(含辅材) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 77.94 | 106.5 | 8,301 | 5.1-10.5 |
| 18 | 地台制作工程 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 11.34 | 218 | 2,472 | 35-260 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥70,753 | |||||
直接费小计（18项）¥66,749
基础损耗 3%¥2,002
税费 3%¥2,002
工程总造价（一口价）¥70,753
大写：柒万柒佰伍拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥42,452
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥28,301
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 36 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-23 天
泥水与木作基层
第 24-32 天
油漆与面层安装
第 33-36 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1012 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥70,753 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 76%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 36 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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