01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市湛江经开区梧阔路151号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期37 个工作日
工程面积153.7 ㎡
综合单方造价462 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 70% —— 钱花在哪，一目了然。
室内电气线路改造
28.9%
珠江国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
商用PVC地胶
14.5%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
轻钢龙骨隔墙(双面石膏板)
11.7%
远东石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂
墙面刮腻子(两遍)
11.3%
南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
原地面砖墙面拆除清运
9.5%
含渣土装袋外运，不含承重结构
嵌入式平板照明(含驱动)
9.0%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
招牌底板工程
7.6%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
12mm钢化玻璃地弹簧门
7.4%
无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 原地面砖墙面拆除清运 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 126 | 35.25 | 4,442 | 100-1078 |
| 2 | 原腻子层铲除清理 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 63.8 | 12.65 | 807.07 | 17.1-45 |
| 3 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 3 | 411 | 1,233 | 100-1078 |
| 4 | 室内电气线路改造 珠江国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 153.7 | 87.75 | 13,487 | — |
| 5 | 上下水管道改造 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 49 | 50.25 | 2,462 | — |
| 6 | 配电箱回路调整(含线) 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,366 | 2,366 | 5.1-10.5 |
| 7 | 墙面刮腻子(两遍) 南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 244 | 21.67 | 5,287 | 17.1-45 |
| 8 | 墙顶面涂饰工程 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 244 | 13.15 | 3,209 | — |
| 9 | 嵌入式平板照明(含驱动) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 22 | 191 | 4,202 | — |
| 10 | 防雾筒灯安装 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 34 | 16.4 | 557.6 | — |
| 11 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 153.7 | 9.95 | 1,529 | — |
| 12 | 商用PVC地胶 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 61.48 | 110 | 6,763 | — |
| 13 | 格栅吊顶 铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨 |
平方 | 25.6 | 99 | 2,534 | 50-162 |
| 14 | 轻钢龙骨隔墙(双面石膏板) 远东石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 44.4 | 122.5 | 5,439 | 80-225 |
| 15 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 350 | 700 | — |
| 16 | LED灯带(暗槽) 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 30 | 16.3 | 489 | — |
| 17 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 2 | 1,727 | 3,454 | 150-714 |
| 18 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 253.96 | 761.88 | 25-53 |
| 19 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 9 | 393 | 3,537 | — |
| 20 | 风管机安装配合工程 风管保温橡塑25mm，风口按图定位 |
米 | 12 | 171 | 2,052 | — |
| 21 | 隔音棉填充工程 50mm玻璃棉，容重48kg/m³ |
平方 | 37 | 43.5 | 1,610 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥70,938 | |||||
直接费小计（21项）¥66,922
基础损耗 3%¥2,008
税费 3%¥2,008
工程总造价（一口价）¥70,938
大写：柒万玖佰叁拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥42,563
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥28,375
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 37 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-24 天
泥水与木作基层
第 25-33 天
油漆与面层安装
第 34-37 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2973 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥70,938 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 70%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 37 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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