01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市赤坎区民主路7号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期27 个工作日
工程面积127.5 ㎡
综合单方造价456 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 71% —— 钱花在哪，一目了然。
白腻子批刮工程
20.5%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
全屋强弱电改造
14.4%
南洋国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
商用PVC地胶
14.0%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
室内拆除及垃圾外运工程
12.2%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
上下水管道改造
11.1%
伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
墙顶面涂饰工程
10.5%
珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
石膏板轻质隔墙(双面9.5mm)
9.7%
远东石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂
600×600 LED面板灯
7.7%
南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内拆除及垃圾外运工程 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 104.5 | 45.5 | 4,755 | 10.2-357 |
| 2 | 墙面铲除至基层 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 85.8 | 15.6 | 1,338 | — |
| 3 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 331 | 662 | 100-1078 |
| 4 | 全屋强弱电改造 南洋国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 127.5 | 44 | 5,610 | — |
| 5 | 上下水管道改造 伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 41 | 105.5 | 4,326 | — |
| 6 | 开关插座布点安装 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 29 | 48 | 1,392 | — |
| 7 | 白腻子批刮工程 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 262 | 30.5 | 7,991 | 17.1-45 |
| 8 | 墙顶面涂饰工程 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 262 | 15.7 | 4,113 | — |
| 9 | 600×600 LED面板灯 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 18 | 166 | 2,988 | — |
| 10 | 筒灯/射灯安装 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 28 | 48.5 | 1,358 | — |
| 11 | 商用PVC地胶 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 51 | 107 | 5,457 | — |
| 12 | 格栅吊顶 铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨 |
平方 | 21.2 | 135.5 | 2,873 | 50-162 |
| 13 | 石膏板轻质隔墙(双面9.5mm) 远东石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 20.4 | 185.5 | 3,784 | 80-225 |
| 14 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 490 | 980 | — |
| 15 | 漫反射灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 29 | 29 | 841 | — |
| 16 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧远东，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,334 | 1,334 | 150-714 |
| 17 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 461 | 1,383 | — |
| 18 | 门头铝塑板饰面工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 7 | 340 | 2,380 | — |
| 19 | 导轨射灯(含轨道) 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 7 | 106.5 | 745.5 | — |
| 20 | 隔墙隔音棉填充 50mm玻璃棉，容重48kg/m³ |
平方 | 17 | 32.5 | 552.5 | 80-225 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥58,155 | |||||
直接费小计（20项）¥54,863
基础损耗 3%¥1,646
税费 3%¥1,646
工程总造价（一口价）¥58,155
大写：伍万捌仟壹佰伍拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥34,893
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥23,262
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 27 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-17 天
泥水与木作基层
第 18-24 天
油漆与面层安装
第 25-27 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0833 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥58,155 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 71%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 27 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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