01
项目概况
工程类别其他空间装修工程
工程地点湛江市徐闻县东方一路121号内进第二间
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期42 个工作日
工程面积125.8 ㎡
综合单方造价393 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 72% —— 钱花在哪，一目了然。
电路重新布线
21.8%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷
地面瓷砖铺贴(600×600)
18.5%
南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
耐磨地板(12mm)
13.1%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
纸面石膏板平顶工程
12.0%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
白腻子批刮工程
11.6%
南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
房间门套装
8.6%
庆丰实木复合门，含门套五金，隔音达标
室内涂饰面层工程
8.5%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
配电箱更换与分路
5.9%
配电箱整理，空开更换南洋，每路标签
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 125.8 | 8 | 1,006 | 10.2-357 |
| 2 | 电路重新布线 主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷 |
平方 | 125.8 | 58.5 | 7,359 | — |
| 3 | 开关插座面板(包工包料) 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 27 | 28 | 756 | — |
| 4 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 1,984 | 1,984 | — |
| 5 | 墙固涂布(基层封闭) 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 151 | 3.8 | 573.8 | 17.1-45 |
| 6 | 白腻子批刮工程 南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 252 | 15.5 | 3,906 | 17.1-45 |
| 7 | 室内涂饰面层工程 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 252 | 11.4 | 2,873 | — |
| 8 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 18 | 81 | 1,458 | — |
| 9 | LED筒灯(含变压器) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 28 | 54.5 | 1,526 | — |
| 10 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 125.8 | 7.3 | 918.34 | — |
| 11 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 69.19 | 90 | 6,227 | 13.4-67 |
| 12 | 房间门套装 庆丰实木复合门，含门套五金，隔音达标 |
樘 | 3 | 963 | 2,889 | — |
| 13 | 洁具五金安装 蹲便器+感应/按压冲水，洗手盆含下水五金 |
套 | 1 | 684 | 684 | — |
| 14 | 涂膜防水工程(两遍) 两遍十字交叉涂刷，远东JS型，闭水试验合格再闭槽 |
平方 | 25.6 | 48 | 1,229 | 25-53 |
| 15 | 防滑地砖(湿区/操作间) 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 16 | 124 | 1,984 | — |
| 16 | 耐磨地板(12mm) 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 37.74 | 117 | 4,416 | 35-260 |
| 17 | 纸面石膏板平顶工程 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 45.45 | 89 | 4,045 | — |
| 18 | 遮光布帘制作安装 遮光布帘，轨道静音轮，褶皱2倍 |
米 | 14 | 89 | 1,246 | — |
| 19 | 浴室玻璃隔断 8mm钢化玻璃隔断，防爆膜，挡水条配套 |
套 | 1 | 623 | 623 | — |
| 20 | 不锈钢玻璃雨棚 50系列不锈钢，8+8夹胶玻璃，排水天沟配套 |
平方 | 4 | 240 | 960 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥49,463 | |||||
直接费小计（20项）¥46,663
基础损耗 3%¥1,400
税费 3%¥1,400
工程总造价（一口价）¥49,463
大写：肆万玖仟肆佰陆拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥29,678
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥19,785
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 42 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-28 天
泥水与木作基层
第 29-38 天
油漆与面层安装
第 39-42 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0749 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥49,463 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 72%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 42 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线