01
项目概况
工程类别其他空间装修工程
工程地点湛江市霞山区椹川大道南191号侧铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期24 个工作日
工程面积14.5 ㎡
综合单方造价932 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 75% —— 钱花在哪，一目了然。
配电箱更换与分路
21.2%
庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全
门头铝塑板饰面工程
16.8%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
门头发光字(亚克力)
14.4%
发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑
雨棚(夹胶玻璃)
14.3%
50系列不锈钢，8+8夹胶玻璃，排水天沟配套
白腻子批刮工程
10.4%
南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
原门樘拆除外运
8.4%
含门套门扇五金，渣土外运
内墙涂料涂饰(一底两面)
7.8%
南洋净味乳胶漆一底两面
上下水管道更换布置
6.6%
日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 14.5 | 10.2 | 147.9 | 10.2-357 |
| 2 | 原地面砖墙面拆除清运 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 11.89 | 23 | 273.47 | 100-1078 |
| 3 | 旧墙漆面铲除见底 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 24.75 | 16.6 | 410.85 | — |
| 4 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 400 | 800 | 100-1078 |
| 5 | 照明回路布线工程 远东国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 14.5 | 36 | 522 | — |
| 6 | 上下水管道更换布置 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 12 | 52.5 | 630 | — |
| 7 | 开关插座面板安装 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 8 | 29 | 232 | — |
| 8 | 配电箱更换与分路 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,016 | 2,016 | 5.1-10.5 |
| 9 | 界面剂基层处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 45 | 7.5 | 337.5 | 17.1-45 |
| 10 | 白腻子批刮工程 南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 56 | 17.6 | 985.6 | 17.1-45 |
| 11 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 56 | 13.3 | 744.8 | 8.4-44 |
| 12 | LED平板灯嵌入式 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 4 | 107.5 | 430 | — |
| 13 | 天花筒灯开孔安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 6 | 37 | 222 | 50-160 |
| 14 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 14.5 | 6.3 | 91.35 | — |
| 15 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 455 | 1,365 | — |
| 16 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 266 | 1,596 | — |
| 17 | 门头钢架基础 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 145 | 580 | — |
| 18 | 雨棚(夹胶玻璃) 50系列不锈钢，8+8夹胶玻璃，排水天沟配套 |
平方 | 4 | 340 | 1,360 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥13,508 | |||||
直接费小计（18项）¥12,744
基础损耗 3%¥382
税费 3%¥382
工程总造价（一口价）¥13,508
大写：壹万叁仟伍佰零捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥5,403
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥6,754
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥1,351
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 24 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-16 天
泥水与木作基层
第 17-22 天
油漆与面层安装
第 23-24 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0740 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥13,508 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 75%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 24 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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