01
项目概况
工程类别其他空间装修工程
工程地点湛江市湛江经开区乐山路162号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期24 个工作日
工程面积12.7 ㎡
综合单方造价1,075 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 83% —— 钱花在哪，一目了然。
总箱分路器安装工程
24.9%
远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全
上下水管道改造
16.9%
冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验
墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)
11.9%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
旧窗及门窗套拆除
11.4%
含门套门扇五金，渣土外运
强电线路改造(包工包料)
9.8%
南洋电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
广告底板(铝塑板)
9.1%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
墙顶面找平腻子工程
8.5%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
旧装修整体拆除(含外运)
7.4%
含渣土装袋外运，不含承重结构
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护与施工垃圾清运 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 12.7 | 7.15 | 90.8 | 10.2-357 |
| 2 | 旧装修整体拆除(含外运) 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 10.41 | 76 | 791.16 | 100-1078 |
| 3 | 旧墙漆面铲除见底 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 22 | 12.65 | 278.3 | — |
| 4 | 旧窗及门窗套拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 606 | 1,212 | 100-1078 |
| 5 | 强电线路改造(包工包料) 南洋电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 12.7 | 82.25 | 1,045 | — |
| 6 | 上下水管道改造 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验 |
米 | 12 | 150 | 1,800 | — |
| 7 | 开关插座布点安装 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 8 | 22.25 | 178 | — |
| 8 | 总箱分路器安装工程 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,651 | 2,651 | 5.1-10.5 |
| 9 | 界面处理剂滚涂 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 40 | 7.15 | 286 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面找平腻子工程 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 51 | 17.67 | 901.17 | 17.1-45 |
| 11 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 51 | 24.75 | 1,262 | — |
| 12 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 12.7 | 9.25 | 117.47 | — |
| 13 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 224.96 | 674.88 | 25-53 |
| 14 | 广告底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 161 | 966 | — |
| 15 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 156 | 624 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥13,650 | |||||
直接费小计（15项）¥12,878
基础损耗 3%¥386
税费 3%¥386
工程总造价（一口价）¥13,650
大写：壹万叁仟陆佰伍拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥8,190
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥5,460
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 24 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-16 天
泥水与木作基层
第 17-22 天
油漆与面层安装
第 23-24 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2865 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥13,650 为包工包料一口价：15 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 83%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 24 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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