01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市廉江市南环路268号安置区商铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期54 个工作日
工程面积256.1 ㎡
综合单方造价375 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 73% —— 钱花在哪，一目了然。
纸面石膏板天花吊顶
22.5%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
强电线路改造(包工包料)
17.5%
南洋电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
墙面批灰打磨
14.5%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
商用PVC地胶
14.0%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
轻质隔墙工程(龙骨石膏板)
13.0%
龙骨间距400mm，双面远东石膏板，隔音棉填充
软膜天花
7.8%
A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源
LED平板灯(含安装接线)
6.1%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
门面铝塑板包边
4.6%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 256.1 | 5.7 | 1,460 | 10.2-357 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 南洋电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 256.1 | 45 | 11,524 | — |
| 3 | 插座点位安装(含面板) 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 58 | 51.5 | 2,987 | — |
| 4 | 配电箱回路调整(含线) 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,647 | 2,647 | 5.1-10.5 |
| 5 | 墙面批灰打磨 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 425 | 22.5 | 9,562 | 17.1-45 |
| 6 | LED平板灯(含安装接线) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 37 | 108 | 3,996 | — |
| 7 | 防眩筒灯 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 57 | 51 | 2,907 | — |
| 8 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 256.1 | 10.1 | 2,587 | — |
| 9 | 商用PVC地胶 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 102.4 | 90 | 9,216 | — |
| 10 | 纸面石膏板天花吊顶 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 97.65 | 151.5 | 14,794 | 50-162 |
| 11 | 软膜天花 A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源 |
平方 | 26.04 | 198 | 5,156 | 50-160 |
| 12 | 线性灯带(含驱动) 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 42 | 25.5 | 1,071 | — |
| 13 | 轻质隔墙工程(龙骨石膏板) 龙骨间距400mm，双面远东石膏板，隔音棉填充 |
平方 | 50.4 | 170 | 8,568 | 80-225 |
| 14 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 4 | 594 | 2,376 | — |
| 15 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 5 | 574 | 2,870 | 25-53 |
| 16 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 14 | 217 | 3,038 | — |
| 17 | 微水泥艺术涂层 微水泥质感涂层，缝隙按图分格 |
平方 | 31.2 | 86 | 2,683 | — |
| 18 | 防水加强层处理 两遍十字交叉涂刷，庆丰JS型，闭水试验合格再闭槽 |
平方 | 46.4 | 53.5 | 2,482 | 25-53 |
| 19 | 卫浴洁具一套 蹲便器+感应/按压冲水，洗手盆含下水五金 |
套 | 1 | 570 | 570 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥95,925 | |||||
直接费小计（19项）¥90,495
基础损耗 3%¥2,715
税费 3%¥2,715
工程总造价（一口价）¥95,925
大写：玖万伍仟玖佰贰拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥38,370
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥47,962
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥9,592
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 54 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-19 天
水电隐蔽工程
第 20-35 天
泥水与木作基层
第 36-49 天
油漆与面层安装
第 50-54 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0557 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥95,925 为包工包料一口价：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 73%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 54 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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