01
项目概况
工程类别医疗空间装修工程
工程地点湛江市廉江市环市路与建设大道交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期56 个工作日
工程面积312 ㎡
综合单方造价544 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 73% —— 钱花在哪，一目了然。
医用地胶铺贴
20.8%
2mm医用地胶，自流平找平后铺贴，墙面翻边100
纸面石膏板平顶工程
16.6%
轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
基层腻子找平(两遍)
15.1%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
强电线路改造(包工包料)
11.3%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷
不锈钢玻璃隔断(12mm钢化)
10.1%
12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套
上下水管道更换布置
9.9%
冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验
铝扣板天花(600×600)
9.6%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
钢化玻璃门(含五金)
6.7%
无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 312 | 5.8 | 1,810 | 10.2-357 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 312 | 42 | 13,104 | — |
| 3 | 上下水管道更换布置 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 100 | 114.5 | 11,450 | — |
| 4 | 开关插座面板安装 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 77 | 26.5 | 2,040 | — |
| 5 | 照明配电箱(含空开) 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 2 | 1,792 | 3,584 | 5.1-10.5 |
| 6 | 基层腻子找平(两遍) 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 508 | 34.5 | 17,526 | 17.1-45 |
| 7 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 508 | 15.4 | 7,823 | 8.4-44 |
| 8 | 嵌入式平板照明(含驱动) 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 45 | 156 | 7,020 | — |
| 9 | LED射灯筒灯(含接线) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 69 | 53 | 3,657 | — |
| 10 | 医用地胶铺贴 2mm医用地胶，自流平找平后铺贴，墙面翻边100mm |
平方 | 187.2 | 129 | 24,149 | 45-390 |
| 11 | 铝扣板天花(600×600) 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 82.8 | 135 | 11,178 | 50-160 |
| 12 | 纸面石膏板平顶工程 轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 124.2 | 155 | 19,251 | — |
| 13 | 紫外线杀菌灯 30W紫外灯，延时启动，独立回路控制 |
个 | 5 | 182 | 910 | — |
| 14 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 33.22 | 353 | 11,727 | — |
| 15 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器 |
樘 | 3 | 2,615 | 7,845 | 150-714 |
| 16 | 收银吧台制作 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 4 | 782 | 3,128 | — |
| 17 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 6 | 525 | 3,150 | — |
| 18 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 17 | 198 | 3,366 | — |
| 19 | 医用防撞带 防撞护墙1.2m高，配色按院方要求 |
米 | 62 | 55.5 | 3,441 | — |
| 20 | 防水加强层处理 南洋防水涂料两遍，厚度1.5mm，闭水试验48h |
平方 | 40 | 55.5 | 2,220 | 25-53 |
| 21 | 轨道射灯 轨道射灯，珠江光源，博物馆级显色90+ |
个 | 17 | 106 | 1,802 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥169,791 | |||||
直接费小计（21项）¥160,181
基础损耗 3%¥4,805
税费 3%¥4,805
工程总造价（一口价）¥169,791
大写：壹拾陆万玖仟柒佰玖拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥67,916
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥84,896
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥16,979
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 56 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-20 天
水电隐蔽工程
第 21-36 天
泥水与木作基层
第 37-50 天
油漆与面层安装
第 51-56 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0556 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥169,791 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 73%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 56 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线