01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市霞山区文明西路164号大厦5楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期58 个工作日
工程面积247.6 ㎡
综合单方造价385 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 79% —— 钱花在哪，一目了然。
强电线路改造(包工包料)
32.4%
庆丰国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型
石膏板平顶吊顶
15.7%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
墙顶面找平腻子工程
13.4%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
PVC地板胶(商用2mm)
12.5%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
120红砖隔墙砌筑
10.1%
轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光
办公地毯(阻燃)
6.1%
南洋方块地毯，PVC底背，阻燃B1级
成品木饰面板背景
5.2%
12mm多层板基层，远东饰面板，收边线条
环保乳胶漆涂刷
4.8%
珠江净味乳胶漆一底两面
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 墙面基层铲清 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 88.55 | 6.6 | 584.43 | — |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 庆丰国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型 |
平方 | 247.6 | 93 | 23,027 | — |
| 3 | 86型开关插座(含面板) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 45 | 29.25 | 1,316 | — |
| 4 | 墙固涂布(基层封闭) 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 161 | 3.6 | 579.6 | 17.1-45 |
| 5 | 墙顶面找平腻子工程 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 357 | 26.75 | 9,550 | 17.1-45 |
| 6 | 环保乳胶漆涂刷 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 357 | 9.5 | 3,392 | 8.4-44 |
| 7 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 247.6 | 12.4 | 3,070 | — |
| 8 | 120红砖隔墙砌筑 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 41.1 | 174.5 | 7,172 | 80-225 |
| 9 | 办公地毯(阻燃) 南洋方块地毯，PVC底背，阻燃B1级 |
平方 | 61.9 | 70 | 4,333 | — |
| 10 | 石膏板平顶吊顶 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 88.2 | 126.5 | 11,157 | 50-162 |
| 11 | T5/灯带工程 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 39 | 20 | 780 | — |
| 12 | 地台/舞台制作 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 19.81 | 171 | 3,388 | 35-260 |
| 13 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 4 | 826 | 3,304 | — |
| 14 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 5 | 512 | 2,560 | 25-53 |
| 15 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 14 | 178 | 2,492 | — |
| 16 | 洁具安装(蹲便/洗手盆) 蹲便器+感应/按压冲水，洗手盆含下水五金 |
套 | 2 | 397 | 794 | — |
| 17 | 成品木饰面板背景 12mm多层板基层，远东饰面板，收边线条 |
平方 | 12.88 | 285 | 3,671 | — |
| 18 | PVC地板胶(商用2mm) 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 99.04 | 89.5 | 8,864 | 35-260 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥95,435 | |||||
直接费小计（18项）¥90,033
基础损耗 3%¥2,701
税费 3%¥2,701
工程总造价（一口价）¥95,435
大写：玖万伍仟肆佰叁拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥38,174
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥47,718
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥9,544
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 58 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-20 天
水电隐蔽工程
第 21-38 天
泥水与木作基层
第 39-52 天
油漆与面层安装
第 53-58 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1758 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥95,435 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 79%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 58 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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