01
工程概况
| 工程类别 | 其他空间装修工程 |
|---|---|
| 工程地点 | 湛江市麻章区 |
| 承包方式 | 包工包料 · 一口价落地 |
| 计价方式 | 按工程量清单计价，明细见下 |
| 预计工期 | 90 个工作日 |
| 工程面积 | 500 ㎡ |
| 综合单方造价 | 140 元/㎡ |
| 造价档位 | 小型方案（总价 5 - 15 万） |
本方案由爱果儿装饰历史工程报价表整理生成，工程量与单价均为实际发生数据；新项目报价以现场量房与需求确认为准。
02
造价构成
取金额最高的前 8 项，占直接费 135%——钱花在哪，一目了然。
A
¥65,99873.9%
1
¥5,1005.7%
1
¥3,6464.1%
4
¥3,5444.0%
9
¥3,3643.8%
4
¥2,6883.0%
6
¥2,5082.8%
6
¥2,4902.8%
03
工程量清单与单价
包工包料落地价，含人工、材料、安装及调试；市场参考列为湛江地区同档次工程统计区间（来自本库真实报价）。
| # | 项目 | 工艺说明 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 1、指非承重12隔墙，且墙体为砖结构，厚度不超过150mm（18墙按1.5倍计算） 2、须经物业同意，客户办理相关手续后施工 | 项 | 1 | 500 | 500 | 80-220 |
| 2 | 1 | 铺地面砖（含茶水间地面砖）800*800 | ㎡ | 28.05 | 60 | 3,646 | — |
| 3 | 2 | 明装地脚线 | m | 26.84 | 20 | 805.2 | — |
| 4 | 3 | 铺大理石门槛 | m | 1 | 55 | 80 | — |
| 5 | 4 | 腻子批底 | ㎡ | 110.75 | 22 | 3,544 | 18-46 |
| 6 | 5 | 墙面天花刷乳胶漆 | ㎡ | 110.75 | 10 | 1,108 | 10-45 |
| 7 | 1 | 地面水泥找平 | ㎡ | 4.27 | 45 | 277.55 | 45-390 |
| 8 | 2 | 茶水间排水管安装 | 项 | 1 | 150 | 250 | — |
| 9 | 3 | 墙、地面防水处理 | ㎡ | 6.96 | 25 | 313.2 | 25-200 |
| 10 | 4 | 铺墙面砖400*800 | ㎡ | 21.5 | 60 | 2,688 | — |
| 11 | 1 | 沉箱底部水泥沙找坡 | ㎡ | 4.06 | 45 | 263.9 | — |
| 12 | 2 | 公共卫生间排水管安装 | 间 | 1 | 250 | 550 | — |
| 13 | 3 | 墙、地面防水处理 | ㎡ | 26.41 | 25 | 1,188 | 25-200 |
| 14 | 4 | 架空处理 | ㎡ | 4.06 | 200 | 1,421 | — |
| 15 | 5 | 铺地面砖300*600 | ㎡ | 4.06 | 60 | 527.8 | — |
| 16 | 6 | 铺墙面瓷砖300*600 | ㎡ | 19.92 | 60 | 2,490 | 12-60 |
| 17 | 7 | 蹲厕安装 | 套 | 1 | 150 | 180 | — |
| 18 | 8 | 地漏安装 | 个 | 2 | 80 | 416 | — |
| 19 | 9 | 套 | 1 | 1 | 750 | — | |
| 20 | 10 | 套 | 1 | 1 | 850 | — | |
| 21 | 11 | 套 | 1 | 1 | 980 | — | |
| 22 | 1 | 铺地面砖800*800 | ㎡ | 7.36 | 60 | 956.8 | — |
| 23 | 2 | 明装地脚线 | m | 10.8 | 20 | 324 | — |
| 24 | 3 | 铺窗台石 | m | 3.7 | 55 | 277.5 | — |
| 25 | 4 | 腻子批底 | ㎡ | 35.59 | 22 | 1,139 | 18-46 |
| 26 | 5 | 天花刷乳胶漆 | ㎡ | 35.59 | 10 | 355.9 | 10-45 |
| 27 | 1 | 铺地面砖800*800 | ㎡ | 9.3 | 60 | 1,209 | — |
| 28 | 2 | 明装地脚线 | m | 12.52 | 20 | 375.6 | — |
| 29 | 3 | 铺窗边工作位台石 | m | 1.45 | 55 | 123.25 | — |
| 30 | 4 | 腻子批底 | ㎡ | 44.35 | 22 | 1,419 | 18-46 |
| 31 | 5 | 天花刷乳胶漆 | ㎡ | 44.35 | 6 | 709.6 | 10-45 |
| 32 | 1 | 铺地面砖1200*600 | ㎡ | 12.43 | 60 | 1,616 | — |
| 33 | 2 | 明装地脚线 | m | 15.34 | 17 | 751.66 | — |
| 34 | 3 | 腻子批底 | ㎡ | 55.28 | 22 | 1,769 | 18-46 |
| 35 | 4 | 天花刷乳胶漆 | ㎡ | 55.28 | 6 | 884.48 | 10-45 |
| 36 | 1 | 沉箱底部水泥沙找坡 | ㎡ | 4.15 | 45 | 269.75 | — |
| 37 | 2 | 公共卫生间排水管安装 | 间 | 1 | 250 | 550 | — |
| 38 | 3 | 墙、地面防水处理 | ㎡ | 26.72 | 25 | 1,202 | 25-200 |
| 39 | 4 | 架空处理 | ㎡ | 4.15 | 200 | 1,452 | — |
| 40 | 5 | 铺地面砖300*600 | ㎡ | 4.15 | 60 | 539.5 | — |
| 41 | 6 | 铺墙面砖300*600 | ㎡ | 20.06 | 60 | 2,508 | — |
| 42 | 7 | 座厕安装 | 套 | 1 | 50 | 70 | — |
| 43 | 8 | 地漏安装 | 个 | 2 | 80 | 280 | — |
| 44 | 9 | 套 | 1 | 1 | 980 | — | |
| 45 | 10 | 套 | 1 | 1 | 680 | — | |
| 46 | 11 | 套 | 1 | 1 | 850 | — | |
| 47 | 1 | 铺地面砖 | ㎡ | 6.97 | 60 | 906.1 | — |
| 48 | 2 | 休闲区地面找平处理 | ㎡ | 6.97 | 45 | 453.05 | 45-390 |
| 49 | 3 | 休闲区排水管安装 | 项 | 2 | 150 | 600 | — |
| 50 | 4 | 地面防水处理 | ㎡ | 6.97 | 35 | 453.05 | 25-200 |
| 51 | 5 | 天花腻子批底 | ㎡ | 14.57 | 22 | 466.24 | 18-46 |
| 52 | 6 | 天花刷乳胶漆 | ㎡ | 14.57 | 10 | 291.4 | 10-45 |
| 53 | 1 | 强电安装（孖宝等国标电线） | 位 | 51 | 40 | 5,100 | — |
| 54 | 2 | 开关、插座面板安装 | 位 | 51 | 10 | 2,040 | — |
| 55 | 3 | 空气开关 | 个 | 15 | 20 | 570 | — |
| 56 | 4 | 弱电（电视、电话、网络）布线 | 位 | — | 40 | 0 | — |
| 57 | 5 | 全屋灯具安装 | 套 | 1 | 450 | 500 | — |
| 58 | 9 | 冷热给水管布置 (6分日丰） | m | 58 | 20 | 3,364 | — |
| 59 | 1 | 包下水管 | 条 | 1 | 300 | 530 | — |
| 60 | 2 | 预制门头过横梁 | 项 | — | 125 | 0 | — |
| 61 | 3 | 地面保护 | ㎡ | 94 | 5 | 940 | 5-10 |
| 62 | 4 | 施工卫生及完工开荒保洁 | 项 | 1 | 1,500 | 1,500 | — |
| 63 | 1 | 入户平顶天花 | ㎡ | 2.45 | 100 | 367.5 | 50-140 |
| 64 | 2 | 过道平顶天花 | ㎡ | 3.6 | 100 | 540 | 50-140 |
| 65 | 3 | 客洽谈区双眼皮石膏线 | m | 20.95 | 0 | 1,571 | — |
| 66 | 4 | 公卫铝扣板天花 | ㎡ | 4.06 | 100 | 548.1 | 50-140 |
| 67 | 5 | 主卫铝扣板天花 | ㎡ | 4.15 | 100 | 560.25 | 50-140 |
| 68 | 6 | 茶水间铝扣板天花 | ㎡ | 4.27 | 100 | 576.45 | 50-140 |
| 69 | A | 上项目总直接费 | 项 | — | — | 65,998 | — |
直接费小计（69项）¥65,998
基础损耗 3%（含搬运、小五金、小改增项）¥1,980
税费 3%¥1,980
工程总造价（一口价）¥69,958
大写：陆万玖仟玖佰伍拾捌元整
04
材料与工艺约定
以下品牌与标准均摘自本方案工程量清单的工艺说明栏，非通用话术。
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 工程地址：麻章奥园17#1403
05
结算方式
壹
进场前
¥27,983
40%贰
隐蔽工程验收后
¥34,979
50%叁
完工验收3天内
¥6,996
10%增减项按实结算，随进度款同步；口头承诺不作为结算依据。
06
质保与售后
硬装质保 两年
整体工程非人为损坏质保两年，水电隐蔽工程五年质保，厂保项目另算。
直管工班施工
500+ 直管工班、31 个工种、90% 淘汰率，工序逐项验收留档。
2 小时响应
质保期内非人为损坏免费维修，接到报修 2 小时内响应，湛江全域含县乡镇。
07
通用条款
- 按期付款是对施工方和甲方的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如有遗漏或增减项目，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然损耗，乙方不负责。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 设计图为施工参考，实际施工根据现场情况变通。
＋
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