项目概况

工程类别其他空间装修工程

工程地点湛江市麻章区站前路中段

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期85 个工作日

工程面积500.5 ㎡

综合单方造价221 元/㎡

造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）

02

造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 76% —— 钱花在哪，一目了然。

A

82.9%

82.9% 上项目总直接费

9

4.2%

4.2% 冷热给水管布置 (

4

2.9%

2.9% 腻子批底

1

2.6%

2.6% 强电安装（孖宝等国标电线）

1

2.1%

2.1% 铺地面砖（含茶水间地面砖）800*800

4

1.9%

1.9% 施工卫生及完工开荒保洁

6

1.7%

1.7% 铺墙面瓷砖300*600

4

1.5%

1.5% 铺墙面砖400*800

03

工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	1 1、指非承重12隔墙，且墙体为砖结构，厚度不超过150mm（18墙按1.5倍计算） 2、须经物业同意，客户办理相关手续后施工	项	1	510	510	80-230
2	1 铺地面砖（含茶水间地面砖）800*800	㎡	28.05	60.5	1,697	—
3	2 明装地脚线	m	26.84	21.75	583.77	—
4	3 铺大理石门槛	m	1	52	52	—
5	4 腻子批底	㎡	110.75	21	2,326	17.1-42
6	5 墙面天花刷乳胶漆	㎡	110.75	10.1	1,119	8.4-44
7	1 地面水泥找平	㎡	4.27	45.25	193.22	45-480
8	2 茶水间排水管安装	项	1	132	132	—
9	3 墙、地面防水处理	㎡	6.96	29	201.84	25.25-85
10	4 铺墙面砖400*800	㎡	21.5	57	1,226	—
11	1 沉箱底部水泥沙找坡	㎡	4.06	45.5	184.73	—
12	2 公共卫生间排水管安装	间	1	245	245	—
13	3 墙、地面防水处理	㎡	26.41	25.25	666.85	25.25-85
14	4 架空处理	㎡	4.06	176	714.56	—
15	5 铺地面砖300*600	㎡	4.06	55	223.3	—
16	6 铺墙面瓷砖300*600	㎡	19.92	67	1,335	15-95
17	7 蹲厕安装	套	1	142.5	142.5	—
18	8 地漏安装	个	2	73.5	147	—
19	9	套	1	1	750	—
20	10	套	1	1	850	—
21	11	套	1	1	980	—
22	1 铺地面砖800*800	㎡	7.36	60.75	447.12	—
23	2 明装地脚线	m	10.8	22	237.6	—
24	3 铺窗台石	m	3.7	59.5	220.15	—
25	4 腻子批底	㎡	35.59	19.4	690.45	17.1-42
26	5 天花刷乳胶漆	㎡	35.59	10.15	361.24	8.4-44
27	1 铺地面砖800*800	㎡	9.3	61.25	569.62	—
28	2 明装地脚线	m	12.52	22.25	278.57	—
29	3 铺窗边工作位台石	m	1.45	50.5	73.22	—
30	4 腻子批底	㎡	44.35	18.5	820.48	17.1-42
31	5 天花刷乳胶漆	㎡	44.35	6	709.6	8.4-44
32	1 铺地面砖1200*600	㎡	12.43	61.5	764.44	—
33	2 明装地脚线	m	15.34	17	751.66	—
34	3 腻子批底	㎡	55.28	21.5	1,189	17.1-42
35	4 天花刷乳胶漆	㎡	55.28	6	884.48	8.4-44
36	1 沉箱底部水泥沙找坡	㎡	4.15	45.75	189.86	—
37	2 公共卫生间排水管安装	间	1	262	262	—
38	3 墙、地面防水处理	㎡	26.72	25.75	688.04	25.25-85
39	4 架空处理	㎡	4.15	232	962.8	—
40	5 铺地面砖300*600	㎡	4.15	53	219.95	—
41	6 铺墙面砖300*600	㎡	20.06	53	1,063	—
42	7 座厕安装	套	1	49	49	—
43	8 地漏安装	个	2	89.5	179	—
44	9	套	1	1.1	1.1	—
45	10	套	1	1.1	1.1	—
46	11	套	1	1.1	1.1	—
47	1 铺地面砖	㎡	6.97	61.75	430.4	—
48	2 休闲区地面找平处理	㎡	6.97	48.5	338.05	45-480
49	3 休闲区排水管安装	项	2	142.5	285	—
50	4 地面防水处理	㎡	6.97	35.5	247.44	25.25-85
51	5 天花腻子批底	㎡	14.57	21.5	313.25	17.1-42
52	6 天花刷乳胶漆	㎡	14.57	8.4	122.39	8.4-44
53	1 强电安装（孖宝等国标电线）	位	51	41	2,091	—
54	2 开关、插座面板安装	位	51	8.8	448.8	—
55	3 空气开关	个	15	17.6	264	—
56	5 全屋灯具安装	套	1	459	459	—
57	9 冷热给水管布置 (6分日丰）	m	58	20	3,364	—
58	1 包下水管	条	1	306	306	—
59	3 地面保护	㎡	94	4.9	460.6	5.1-11
60	4 施工卫生及完工开荒保洁	项	1	1,530	1,530	—
61	1 入户平顶天花	㎡	2.45	98	240.1	50-160
62	2 过道平顶天花	㎡	3.6	105	378	50-160
63	3 客洽谈区双眼皮石膏线	m	20.95	0.05	1.05	—
64	4 公卫铝扣板天花	㎡	4.06	100	548.1	50-160
65	5 主卫铝扣板天花	㎡	4.15	98	406.7	50-160
66	6 茶水间铝扣板天花	㎡	4.27	102	435.54	50-160
67	A 上项目总直接费	项	—	—	65,998	—
综合单方造价						¥221/㎡

工程量明细67 项

预计工期85 天

综合单方造价¥221/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

本方案采用品牌

日丰

报价说明（摘自原单）

工程地址：麻章奥园17#1403

05

服务保障

结算方式 · 6-4

壹

进场前

备料进场

¥133/㎡

60%

贰

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥89/㎡

40%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。

施工计划 · 85 个工作日

第 1-8 天

现场拆除与成品保护

第 9-29 天

水电隐蔽工程

第 30-56 天

泥水与木作基层

第 57-77 天

油漆与面层安装

第 78-85 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥221/㎡：67 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 76%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 85 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

09