01
项目概况
工程类别其他空间装修工程
工程地点湛江市湛江经开区三帆路211号临街商铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期37 个工作日
工程面积131.1 ㎡
综合单方造价857 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 43% —— 钱花在哪，一目了然。
1
21.4%
广东电缆（单皮多支），（空调4平方，二三插2.5
6
19.3%
大休闲区断桥铝窗
1
19.3%
全屋地砖瓷片
4
8.6%
刮塑油ICI
5
8.6%
右房书桌文件储物柜组合柜
10
7.9%
五金卫浴
2
7.9%
日丰牌PPR给水管及配件（不含水龙头角阀五金配件
1
7.0%
左房文件储物柜
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 325#海螺水泥，沙，人工铺贴800×800地砖 |
㎡ | 28 | 67 | 1,876 | — |
| 2 | 2 地砖325#，海螺水泥，沙，人工 |
M | 24 | 19.6 | 470.4 | — |
| 3 | 3 白色石膏线条，样式任选 |
M | 32 | 19.6 | 627.2 | — |
| 4 | 4 刮塑油ICI |
㎡ | 109 | 36 | 3,924 | — |
| 5 | 1 325#海螺水泥，沙，人工铺贴800×800地砖 |
㎡ | 11 | 53 | 583 | — |
| 6 | 2 地砖325#，海螺水泥，沙，人工 |
M | 14 | 21 | 294 | — |
| 7 | 3 经理室门口吊顶 |
项 | 1 | 400 | 400 | 51-162 |
| 8 | 4 白色石膏线条，样式任选 |
M | 14 | 20 | 280 | — |
| 9 | 5 刮塑油ICI |
㎡ | 50 | 38 | 1,900 | — |
| 10 | 1 洗手盆安装 |
项 | 1 | 100 | 100 | — |
| 11 | 2 座厕安装 |
项 | 1 | 100 | 100 | — |
| 12 | 3 325#海螺水泥，沙，人工铺贴400×400地砖 |
㎡ | 2 | 55 | 110 | — |
| 13 | 4 400*800瓷砖上墙，325#海螺水泥，人工 |
㎡ | 14 | 56 | 784 | 15-95 |
| 14 | 5 防水处理 |
㎡ | 18 | 33 | 594 | 25.25-85 |
| 15 | 6 拆墙砌墙批灰 |
项 | 1 | 800 | 800 | — |
| 16 | 7 0.8铝扣拉板、轻钢龙骨架、角条线、人工(300*300)色彩甲方自定。 |
㎡ | 2 | 160 | 320 | — |
| 17 | 8 公共卫生间架空 |
项 | 1 | 800 | 800 | — |
| 18 | 9 安装排水管 |
项 | 1 | 306 | 306 | — |
| 19 | 1 325#海螺水泥，沙，人工铺贴800×800地砖 |
㎡ | 7 | 69.5 | 486.5 | — |
| 20 | 2 325#海螺水泥，人工 |
M | 10 | 19 | 190 | — |
| 21 | 3 石膏线条 |
M | 10 | 21 | 210 | — |
| 22 | 4 刮塑油ICI |
㎡ | 34 | 41 | 1,394 | — |
| 23 | 1 325#海螺水泥，沙，人工铺贴800×800地砖 |
㎡ | 6.5 | 50.5 | 328.25 | — |
| 24 | 2 325#海螺水泥，人工 |
M | 10 | 21.5 | 215 | — |
| 25 | 3 石膏线条 |
M | 10 | 19 | 190 | — |
| 26 | 4 刮塑油ICI |
㎡ | 32 | 42.5 | 1,360 | — |
| 27 | 1 325#海螺水泥，沙，人工铺贴400×400地砖 |
㎡ | 7 | 55 | 385 | — |
| 28 | 2 325#海螺水泥，人工 |
M | 8 | 22.5 | 180 | — |
| 29 | 3 德高绿色通用防水材料、人工 |
㎡ | 7 | 37 | 259 | 25.25-85 |
| 30 | 4 刮塑油ICI |
㎡ | 24 | 33.5 | 804 | — |
| 31 | 5 安装排水管 |
项 | 2 | 100 | 200 | — |
| 32 | 1 洗手盆安装 |
项 | 1 | 102 | 102 | — |
| 33 | 2 座厕安装 |
项 | 1 | 102 | 102 | — |
| 34 | 3 325#海螺水泥，沙，人工铺贴400×400地砖 |
㎡ | 3.6 | 56 | 201.6 | — |
| 35 | 4 400*800瓷砖上墙，325#海螺水泥，人工 |
㎡ | 18 | 54 | 972 | 15-95 |
| 36 | 5 防水处理 |
㎡ | 22 | 39 | 858 | 25.25-85 |
| 37 | 6 0.8铝扣拉板、轻钢龙骨架、角条线、人工(300*300)色彩甲方自定 |
㎡ | 3.5 | 160 | 560 | — |
| 38 | 7 公共卫生间架空 |
项 | 1 | 800 | 800 | — |
| 39 | 8 安装排水管 |
项 | 1 | 285 | 285 | — |
| 40 | 1 铺地面防滑砖 |
㎡ | 4 | 72 | 288 | — |
| 41 | 2 贴墙面瓷片 |
㎡ | 22 | 56 | 1,232 | — |
| 42 | 3 防水处理 |
㎡ | 26 | 39 | 1,014 | 25.25-85 |
| 43 | 4 0.8铝扣拉板、轻钢龙骨架、角条线、人工(300*300)色彩甲方自定 |
㎡ | 4 | 163 | 652 | — |
| 44 | 5 联塑PVC排水管及配件、人工 |
套 | 1 | 102 | 102 | — |
| 45 | 6 石英石或大理石灶台台面，麻石打底立板支撑，云石胶，人工安装 |
M | 3.3 | 680 | 2,244 | — |
| 46 | 7 厂家定制金刚板门， 颜色可供挑选 |
M | 3.3 | 306 | 1,010 | — |
| 47 | 8 多层板柜体，厂家定制金刚板门 ，颜色可供挑选 |
M | 2.3 | 760 | 1,748 | — |
| 48 | 1 全屋地砖瓷片 |
项 | 1 | 8,800 | 8,800 | — |
| 49 | 2 1.4单包边双扇铝合金推拉门，样式图案颜色可选，包锁五金包人工安装 |
套 | 1 | 2,800 | 2,800 | — |
| 50 | 3 公共卫生间门 |
条 | 2 | 900 | 1,800 | — |
| 51 | 4 现代复合碳晶木门，样式图案颜色可选，包锁五金包人工安装 |
条 | 3 | 980 | 2,940 | — |
| 52 | 5 小房间铝合金封窗 |
㎡ | 3 | 580 | 1,740 | — |
| 53 | 6 大休闲区断桥铝窗 |
㎡ | 11.6 | 760 | 8,816 | — |
| 54 | 7 断桥窗110转角位圆弧管 |
M | 2.3 | 200 | 460 | — |
| 55 | 8 断桥窗开启位 |
扇 | 2 | 816 | 1,632 | — |
| 56 | 9 梵高美缝剂，颜色可选，包施工 |
方 | 18 | 130 | 2,340 | — |
| 57 | 10 五金卫浴 |
项 | 1 | 3,600 | 3,600 | — |
| 58 | 1 左房文件储物柜 |
㎡ | 4.9 | 650 | 3,185 | — |
| 59 | 2 左房接待卡座 |
项 | 1 | 2,300 | 2,300 | — |
| 60 | 3 左房书桌 |
㎡ | 1 | 650 | 650 | — |
| 61 | 4 右房接待卡座 |
项 | 1 | 2,300 | 2,300 | — |
| 62 | 5 右房书桌文件储物柜组合柜 |
㎡ | 6 | 650 | 3,900 | — |
| 63 | 6 经理室文件储物柜 |
㎡ | 4.3 | 637 | 2,739 | — |
| 64 | 1 广东电缆（单皮多支），（空调4平方，二三插2.5平方，灯线1.5平方），4分联塑红蓝线管及配件，人工（计位方式：空调、电话、电视、电脑、音响、一位计二位，二三插计一位、一位开关计一位、主灯计一位筒灯2个计一位）讴亚开关系列面板和天正电气单极 |
位 | 120 | 81.5 | 9,780 | — |
| 65 | 2 日丰牌PPR给水管及配件（不含水龙头角阀五金配件），人工（全部6分热水管） |
M | 80 | 45 | 3,600 | — |
| 66 | 3 中国红或印度红大理石（1M以上一条算两条） |
条 | 2 | 117.5 | 235 | — |
| 67 | 4 325#海螺水泥，沙，人工铺贴750×1500地砖 |
项 | 2 | 360 | 720 | — |
| 68 | 5 封排水管 |
条 | 6 | 189 | 1,134 | — |
| 69 | 6 全屋地面水泥沙找平 |
㎡ | 65 | 11.2 | 728 | 45-480 |
| 70 | 7 五金灯具安装 |
项 | 1 | 408 | 408 | — |
| 71 | 8 全套补修 |
项 | 1 | 600 | 600 | — |
| 72 | 9 打线槽及地脚线 |
M | 150 | 8 | 1,200 | — |
| 73 | 10 垃圾清理费 |
项 | 1 | 1,500 | 1,500 | 10.2-300 |
| 74 | 11 材料搬运费 |
项 | 1 | 2,500 | 2,500 | — |
| 75 | 12 地面保护费 |
㎡ | 88 | 10.2 | 897.6 | 5.1-11 |
| 综合单方造价 | ¥857/㎡ | |||||
工程量明细75 项
预计工期37 天
综合单方造价¥857/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 工程地址：玉兰花园16座2801房 负责人：比邻装饰一步到家（熊工） 1**********
- 一、开放办公区、洽谈区、过道
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥343/㎡
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥428/㎡
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥86/㎡
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
施工计划 · 37 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-24 天
泥水与木作基层
第 25-33 天
油漆与面层安装
第 34-37 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥857/㎡：75 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 43%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 37 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线