项目概况

工程类别其他空间装修工程

工程地点湛江市麻章区金康路中段

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期28 个工作日

工程面积109.5 ㎡

综合单方造价658 元/㎡

造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）

02

造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 89% —— 钱花在哪，一目了然。

C

69.8%

69.8% 装饰工程总造价

A

19.7%

19.7% A

13

2.1%

2.1% 600mm*90mm墙面集成墙板

17

1.8%

1.8% 茶水间黑格白块300*600墙砖

1

1.8%

1.8% 800*800地砖

10

1.6%

1.6% 全屋改电

6

1.6%

1.6% 茶水间120mm钢化玻璃隔断

7

1.5%

1.5% 开槽/拆除/运输

03

工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	1 800*800地砖	平方	—	—	1,102	—
2	2 茶水间提高10-12cm	平方	—	—	285	—
3	3 茶水间防水	平方	—	—	190	25.25-85
4	4 茶水间通水	平方	—	—	285	—
5	5 茶水间与洽谈区排水管	项	—	—	100	—
6	6 茶水间120mm钢化玻璃隔断	平方	—	—	960	—
7	7 开槽/拆除/运输	项	—	—	900	100-1122
8	8	个	—	—	408	—
9	9	个	—	—	120	—
10	10 全屋改电	平方	—	—	980	—
11	12 120mm钢化大门玻璃隔断	平方	—	—	662	—
12	13 600mm*90mm墙面集成墙板	平方	—	—	1,296	—
13	14 600mm*90mm天花集成墙板	平方	—	—	830.5	50-160
14	16 茶水间6006005铝吊顶	平方	—	—	329	51-162
15	17 茶水间黑格白块300*600墙砖	平方	—	—	1,116	—
16	18 公共卫生间普通定制门	项	—	—	800	—
17	19 茶水间岛台加大理石桌面	米	—	—	560	—
18	20 退场清理与垃圾运走	项	—	—	400	10.2-300
19	21 靠墙定制餐桌	项	—	—	500	—
20	22 160明管抽风	项	—	—	60	—
21	23 天花内藏光造型	米	—	—	715	50-160
22	24 天花线灯/电压器	米	—	—	130	50-160
23	25 内厅广告灯布	项	—	—	200	—
24	26 门头四个广告字	项	—	—	500	—
25	A	项	—	—	11,884	—
26	B 图纸工本费	项	—	—	500	—
27	C 装饰工程总造价	项	—	—	42,139	—
综合单方造价						¥658/㎡

工程量明细27 项

预计工期28 天

综合单方造价¥658/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

报价说明（摘自原单）

麻章步行街重庆小面工程预算

05

服务保障

结算方式 · 4-5-1

壹

进场前

备料进场、施工排期

¥263/㎡

40%

贰

隐蔽工程验收后

水电隐蔽验收合格

¥329/㎡

50%

叁

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥66/㎡

10%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。

施工计划 · 28 个工作日

第 1-3 天

现场拆除与成品保护

第 4-10 天

水电隐蔽工程

第 11-18 天

泥水与木作基层

第 19-25 天

油漆与面层安装

第 26-28 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥658/㎡：27 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 89%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 28 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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