01
项目概况
工程类别其他空间装修工程
工程地点湛江市麻章区金康路282号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期17 个工作日
工程面积57.4 ㎡
综合单方造价1512 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
水电（未含灯）
18.5%
空调冰箱4平方专线，灯1.5，插座2.5；品牌不
护墙板
18.1%
8mm炭晶板 普通品牌
轻质砖隔墙
12.4%
100MM*200*600，含搬运
墙砖人辅
12.0%
人工、水泥、沙子、瓷砖胶等基础成品需要
墙砖（茶水间）
11.2%
600*600白格子墙砖，人工是搬运
石膏吊顶（服务区）
10.6%
泰山石膏板
地砖人辅
8.7%
人工、水泥、沙子、瓷砖胶等基础成品需要；7cm以
防水
8.4%
雨虹C100桶装
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 水电（未含灯） 空调冰箱4平方专线，灯1.5，插座2.5；品牌不定，全部国标以上 |
平方 | 57.4 | — | 9,758 | 30-160 |
| 2 | 地砖人辅 人工、水泥、沙子、瓷砖胶等基础成品需要；7cm以下地台，高出每1cm加15元每平 |
平方 | 57.4 | — | 4,592 | 15-95 |
| 3 | 地砖(服务区) 800MM*800MM（水磨石），人工是搬运 |
平方 | 57.4 | — | 4,018 | — |
| 4 | 墙砖人辅 人工、水泥、沙子、瓷砖胶等基础成品需要 |
平方 | 84 | — | 6,300 | 15-95 |
| 5 | 墙砖（茶水间） 600*600白格子墙砖，人工是搬运 |
平方 | 84 | — | 5,880 | — |
| 6 | 石膏吊顶（服务区） 泰山石膏板 |
平方 | 43.1 | — | 5,603 | 51-162 |
| 7 | 轻质砖隔墙 100MM*200*600，含搬运 |
平方 | 36.3 | — | 6,534 | 80-230 |
| 8 | 玻璃隔墙 12MM透明白波玻璃 |
平方 | 9.2 | — | 3,128 | 80-230 |
| 9 | 防水 雨虹C100桶装 |
平方 | 80 | — | 4,400 | 25.25-85 |
| 10 | 铝扣板（茶水间） 600*600*0.6M厚 |
平方 | 14.4 | — | 1,512 | — |
| 11 | 地脚线 6-10cm黑色大理石（服务区） |
米 | 36 | — | 2,880 | — |
| 12 | 600*600吊顶灯 |
个 | 5 | — | 325 | 51-162 |
| 13 | 地砖（茶水间） 300MM*300MM（灰色防滑地砖），人工是搬运 |
平方 | 14.4 | — | 1,008 | — |
| 14 | 应急灯 100MM白波 |
个 | 1 | — | 60 | — |
| 15 | 地板保护 |
平方 | 57.4 | — | 344.4 | 5.1-11 |
| 16 | 护墙板 8mm炭晶板 普通品牌 |
平方 | 83 | — | 9,545 | 156.5-183.5 |
| 17 | 灯带 led灯带，暖光 |
米 | 18 | — | 618 | — |
| 18 | 筒灯 |
个 | 13 | — | 663 | — |
| 19 | 射灯 |
个 | 14 | — | 2,800 | — |
| 20 | 装修垃圾清理 |
平方 | 57.4 | — | 1,205 | 10.2-300 |
| 21 | 门前铝塑板 厚4mm |
平方 | 27.2 | — | 3,400 | — |
| 22 | 乳胶漆 嘉宝莉速易涂 |
平方 | 43.1 | — | 3,276 | 8.4-44 |
| 23 | 检修口 浩动石膏板 |
个 | 1 | — | 50 | — |
| 24 | 茶水间地面找平、找坡 水泥沙浆 |
项 | 1 | — | 1,400 | 45-480 |
| 25 | 茶水间地台抬高 20cm以下，轻质砖与陶粒 |
平方 | 14.4 | — | 2,592 | — |
| 综合单方造价 | ¥1512/㎡ | |||||
工程量明细25 项
预计工期17 天
综合单方造价¥1512/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 进度款分别为：入场40%，水工进场50%，完工验收10%
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥605/㎡
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥756/㎡
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥151/㎡
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
施工计划 · 17 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-6 天
水电隐蔽工程
第 7-11 天
泥水与木作基层
第 12-15 天
油漆与面层安装
第 16-17 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥1512/㎡：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 17 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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192 5858 0147
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