01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市霞山区解放东路207号二楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期28 个工作日
工程面积87.6 ㎡
综合单方造价1768 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 75% —— 钱花在哪，一目了然。
4
20.8%
地面灰色塑胶地板
3
18.2%
强弱电安装
8
15.9%
电动玻璃门
3
13.0%
黑色铝方通
7
10.0%
墙、顶面乳胶漆
1
9.6%
大厅天花
11
6.5%
成品装饰柜
8
6.0%
装饰层板
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 大厅天花 |
项 | — | 122.5 | 10,512 | 50-160 |
| 2 | 2 软膜天花吊顶 |
项 | — | 162 | 6,555 | 51-162 |
| 3 | 3 黑色铝方通 |
项 | — | 102 | 14,210 | — |
| 4 | 5 15厘夹板底 封9厘防潮石膏板 辅材人工 |
项 | — | 75 | 2,850 | — |
| 5 | 6 夹板做门扇，面贴原木色木饰面 |
项 | — | 600 | 600 | — |
| 6 | 7 15厘夹板底 封9厘防潮石膏板 辅材人工 |
项 | — | 70 | 3,500 | — |
| 7 | 8 装饰层板 |
项 | — | 315 | 6,600 | — |
| 8 | 9 夹板打底，面包1.2厚黑色不锈钢门套 |
项 | — | 120 | 2,880 | — |
| 9 | 3 强弱电安装 |
项 | — | 71.5 | 19,950 | — |
| 10 | 4 材料、人工费 |
项 | — | 4,000 | 4,000 | — |
| 11 | 1 三棵树牌油漆 |
项 | — | 10.5 | 2,300 | 5-10.5 |
| 12 | 2 开槽、施工现场清理 |
项 | — | 9.5 | 2,859 | — |
| 13 | 3 20厚大理石 定做安装 甲方选样 |
项 | — | 98 | 1,050 | — |
| 14 | 4 地面灰色塑胶地板 |
项 | — | 81.5 | 22,800 | 35-260 |
| 15 | 5 踢脚线铺贴 |
项 | — | 32 | 3,807 | — |
| 16 | 6 蓝色哑光混油 |
项 | — | 20 | 636 | — |
| 17 | 7 墙、顶面乳胶漆 |
项 | — | 26 | 11,014 | 8.4-44 |
| 18 | 8 电动玻璃门 |
项 | — | 1,200 | 17,400 | 160-800 |
| 19 | 9 灯箱文化墙 |
项 | — | 224 | 2,420 | — |
| 20 | 10 演讲台背景墙 |
项 | — | 170 | 3,060 | — |
| 21 | 11 成品装饰柜 |
项 | — | 800 | 7,120 | — |
| 22 | 1 本报价不含物业管理处所交的一切费用及本工程的税金。 |
项 | — | — | 1 | — |
| 23 | 2 本报价单根据施工图确定，如果施工图有变，价格根据具体情况作调整。 |
项 | — | — | 2 | — |
| 24 | 3 本工程所有项目按实际发生量结算。 |
项 | — | — | 3 | — |
| 25 | 4 如需开发票按国家标准另加总工程款7.6%。 |
项 | — | — | 4 | — |
| 26 | 5 本工程不包含茶水间内部各项装修装饰、不含所有灯具、办公家具电器。 |
项 | — | — | 5 | — |
| 综合单方造价 | ¥1768/㎡ | |||||
工程量明细26 项
预计工期28 天
综合单方造价¥1768/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 工程名称：湛江机电新能源汽车虚拟仿真实训中心
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥707/㎡
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥884/㎡
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥177/㎡
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
施工计划 · 28 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-18 天
泥水与木作基层
第 19-25 天
油漆与面层安装
第 26-28 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥1768/㎡：26 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 75%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 28 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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