01
项目概况
工程类别其他空间装修工程
工程地点湛江市廉江市中山路91号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期24 个工作日
工程面积88.5 ㎡
综合单方造价1909 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 40% —— 钱花在哪，一目了然。
19
32.1%
水电预估（按面积计算）
1
13.9%
客洽谈区、前台接待区、过道地面正铺地砖（规格：6
3
12.7%
墙面背涂法正贴墙砖（地砖上墙工艺）（规格：400
1
10.5%
茶水间、公共卫生间 休闲区 地面墙面防水处理
8
8.5%
（E0级）9mm/18mm多层板，人工，辅料，五
8
7.9%
（E0级）9mm/18mm多层板，人工，辅料，五
2
7.4%
墙面背涂法正贴墙砖（地砖上墙工艺）（规格：400
11
6.9%
（E0级）9mm/18mm多层板，人工，辅料，五
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 客洽谈区、前台接待区、过道地面正铺地砖（规格：600*1200mm） |
㎡ | 58.8 | 150 | 8,820 | — |
| 2 | 2 大小休闲区地面正铺地砖（规格：600*600mm） |
㎡ | 14.28 | 125 | 1,785 | — |
| 3 | 3 “海螺”牌32.5水泥、沙、人工,地砖。 |
m | 21 | 35 | 735 | — |
| 4 | 4 入户顶棚封平吊顶 |
㎡ | 9.8 | 180 | 1,764 | 51-162 |
| 5 | 5 过道顶棚封平吊顶 |
㎡ | 3 | 180 | 540 | 51-162 |
| 6 | 6 天花周边吊顶 |
m | 21 | 180 | 3,780 | 51-162 |
| 7 | 7 墙面刮腻子乳胶漆 |
㎡ | 94 | 45 | 4,230 | 8.4-44 |
| 8 | 8 顶棚刮腻子及底漆封闭处理 |
㎡ | 44.7 | 45 | 2,012 | 17.1-42 |
| 9 | 9 前台接待区鞋柜 |
㎡ | 2.9 | 630 | 1,827 | — |
| 10 | 10 电视地柜 |
m | 3.1 | 630 | 1,953 | — |
| 11 | 11 （E0级）9mm/18mm多层板，人工，辅料，五金 |
㎡ | 7 | 630 | 4,410 | — |
| 12 | 1 碳晶木门，厚度48厘 |
个 | 1 | 1,150 | 1,150 | — |
| 13 | 2 地面正铺地砖（规格：600*1200mm） |
㎡ | 6.7 | 150 | 1,005 | — |
| 14 | 3 “海螺”牌32.5水泥、沙、人工,地砖。 |
m | 10 | 35.5 | 355 | — |
| 15 | 6 顶棚刮腻子乳胶漆 |
㎡ | 6.7 | 44 | 294.8 | 8.4-44 |
| 16 | 7 墙面刮腻子乳胶漆 |
㎡ | 28 | 44 | 1,232 | 8.4-44 |
| 17 | 8 （E0级）9mm/18mm多层板，人工，辅料，五金 |
㎡ | 8.6 | 630 | 5,418 | — |
| 18 | 9 （E0级）9mm/18mm多层板，人工，辅料，五金 |
m | 1.68 | 643 | 1,080 | — |
| 19 | 1 碳晶木门，厚度48厘 |
个 | 1 | 1,173 | 1,173 | — |
| 20 | 2 地面正铺地砖（规格：600*1200mm） |
㎡ | 16 | 153 | 2,448 | — |
| 21 | 3 “海螺”牌32.5水泥、沙、人工,地砖。 |
m | 16.2 | 34.5 | 558.9 | — |
| 22 | 5 天花周边吊顶 |
m | 16 | 183.5 | 2,936 | 51-162 |
| 23 | 5 窗边工作位台天花 |
㎡ | 2 | 176.5 | 353 | 50-160 |
| 24 | 6 顶棚刮腻子乳胶漆 |
㎡ | 16 | 48.5 | 776 | 8.4-44 |
| 25 | 7 墙面刮腻子乳胶漆 |
㎡ | 45.3 | 47 | 2,129 | 8.4-44 |
| 26 | 8 （E0级）9mm/18mm多层板，人工，辅料，五金 |
㎡ | 7.8 | 643 | 5,015 | — |
| 27 | 9 （E0级）9mm/18mm多层板，人工，辅料，五金 |
m | 1 | 617 | 617 | — |
| 28 | 1 公共卫生间门 |
项 | 2 | 850 | 1,700 | — |
| 29 | 2 地面正铺地砖（规格：400*800mm） |
㎡ | 8 | 127.5 | 1,020 | — |
| 30 | 3 墙面背涂法正贴墙砖（地砖上墙工艺）（规格：400*800mm） |
㎡ | 48 | 168 | 8,064 | — |
| 31 | 4 铝扣板吊顶300*300或者300*600 |
㎡ | 8 | 196 | 1,568 | 51-162 |
| 32 | 5 扣板灯300*300或者300*600 |
项 | 2 | 255 | 510 | — |
| 33 | 6 人工，辅料，五金。品牌：广东星发现 |
项 | 1 | 350 | 350 | — |
| 34 | 7 连体坐便器，虹吸或者直冲均可，盖板PP带缓冲， 陶瓷（白色）品牌：广东星发现 |
项 | 1 | 1,280 | 1,280 | — |
| 35 | 8 干湿玻璃 |
㎡ | 3.1 | 650 | 2,015 | — |
| 36 | 9 人工，辅料，五金。品牌：广东星发现 |
项 | 2 | 800 | 1,600 | — |
| 37 | 10 人工，辅料，五金。 |
项 | 2 | 135 | 270 | — |
| 38 | 11 人工，辅料，五金。品牌：广东星发现 |
项 | 2 | 1,250 | 2,500 | — |
| 39 | 1 地面正铺地砖（规格：600*1200mm） |
㎡ | 6.5 | 155 | 1,008 | — |
| 40 | 2 墙面背涂法正贴墙砖（地砖上墙工艺）（规格：400*800mm） |
㎡ | 28 | 168 | 4,704 | — |
| 41 | 3 铝扣板吊顶300*300或者300*600 |
㎡ | 6.5 | 196 | 1,274 | 51-162 |
| 42 | 4 扣板灯300*300或者300*600 |
项 | 1 | 250 | 250 | — |
| 43 | 5 五金、配件、拉手、门锁、人工安装、辅料 |
㎡ | 3.36 | 980 | 3,293 | — |
| 44 | 6 茶水间茶水间操作台石英石台面，多种颜色可选（现场大理石制作）连体框琻钢门；人工，辅料，五金，定制生产 |
m | 5 | 750 | 3,750 | — |
| 45 | 7 多种颜色可选，连体框琻钢门；人工，辅料，五金，定制生产 |
m | 5 | 650 | 3,250 | — |
| 46 | 1 碳晶木门，厚度48厘 |
个 | 1 | 1,127 | 1,127 | — |
| 47 | 2 地面正铺地砖（规格：600*1200mm） |
㎡ | 6.3 | 147 | 926.1 | — |
| 48 | 3 顶棚刮腻子乳胶漆 |
㎡ | 6.3 | 44 | 277.2 | 8.4-44 |
| 49 | 4 墙面刮腻子乳胶漆 |
㎡ | 30 | 45 | 1,350 | 8.4-44 |
| 50 | 5 “海螺”牌32.5水泥、沙、人工,地砖。 |
m | 10.5 | 35.5 | 372.75 | — |
| 51 | 6 文件储物柜+接待卡座床 |
㎡ | 6.9 | 630 | 4,347 | — |
| 52 | 7 （E0级）9mm/18mm多层板，人工，辅料，五金 |
m | 1 | 630 | 630 | — |
| 53 | 1 碳晶木门，厚度48厘 |
个 | 1 | 1,208 | 1,208 | — |
| 54 | 2 地面正铺地砖（规格：600*1200mm） |
㎡ | 10 | 157.5 | 1,575 | — |
| 55 | 3 顶棚刮腻子乳胶漆 |
㎡ | 10 | 47 | 470 | 8.4-44 |
| 56 | 4 墙面刮腻子乳胶漆 |
㎡ | 36 | 44 | 1,584 | 8.4-44 |
| 57 | 5 “海螺”牌32.5水泥、沙、人工,地砖。 |
m | 13.6 | 34.5 | 469.2 | — |
| 58 | 6 （E0级）9mm/18mm多层板，人工，辅料，五金 |
㎡ | 5.2 | 650 | 3,380 | — |
| 59 | 1 碳晶木门，厚度48厘 |
个 | 1 | 1,092 | 1,092 | — |
| 60 | 2 地面正铺地砖（规格：600*1200mm） |
㎡ | 8 | 142.5 | 1,140 | — |
| 61 | 3 顶棚刮腻子乳胶漆 |
㎡ | 8 | 43 | 344 | 8.4-44 |
| 62 | 4 墙面刮腻子乳胶漆 |
㎡ | 33.6 | 47 | 1,579 | 8.4-44 |
| 63 | 5 “海螺”牌32.5水泥、沙、人工,地砖。 |
m | 12 | 37 | 444 | — |
| 64 | 6 （E0级）9mm/18mm多层板，人工，辅料，五金 |
㎡ | 4 | 663 | 2,652 | — |
| 65 | 1 拆除墙体 |
㎡ | 12.4 | 49 | 607.6 | 100-1122 |
| 66 | 3 包水管/单条 |
m | 5.6 | 100 | 560 | — |
| 67 | 4 包水管/三条 |
m | 5.6 | 210 | 1,176 | — |
| 68 | 5 下沉池陶粒回填法或隔空法（高200mm—400mm以内） |
㎡ | 8.7 | 260 | 2,262 | — |
| 69 | 6 成品保护 |
㎡ | 125 | 7.8 | 975 | 5.1-11 |
| 70 | 7 房屋清洁费 |
㎡ | 125 | 10.2 | 1,275 | — |
| 71 | 1 茶水间、公共卫生间 休闲区 地面墙面防水处理 |
㎡ | 145 | 46 | 6,670 | 25.25-85 |
| 72 | 19 水电预估（按面积计算） |
㎡ | 125 | 163 | 20,375 | 30-160 |
| 73 | 2 安装换气扇 |
个 | 2 | 55 | 110 | — |
| 74 | 3 安装灯具、开关、插座(不含大吊灯) |
套 | 1 | 500 | 500 | — |
| 75 | 1 垃圾清理费（按直接费用的1%计算，低于1000元按1000收取） |
项 | 1 | — | 1,547 | 10.2-300 |
| 76 | 2 材料搬运费（按直接费用的1%计算，低于1000元按1000收取） |
项 | 1 | — | 1,547 | — |
| 综合单方造价 | ¥1909/㎡ | |||||
工程量明细76 项
预计工期24 天
综合单方造价¥1909/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
报价说明（摘自原单）
- 工 程 预 算 表
- 工程地址／客户姓名：吴川自建房 日期：2024.6.4
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥764/㎡
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥954/㎡
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥191/㎡
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
施工计划 · 24 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-16 天
泥水与木作基层
第 17-22 天
油漆与面层安装
第 23-24 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥1909/㎡：76 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 40%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 24 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线