01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市赤坎区丰厚路155号临街商铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期61 个工作日
工程面积296.4 ㎡
综合单方造价507 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 71% —— 钱花在哪，一目了然。
照明回路布线工程
24.1%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷
内墙腻子批刮两遍
20.8%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
复合木地板铺装
14.1%
珠江12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
石膏板造型吊顶
12.6%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
7.9%
吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙
玻璃展示柜(含层板灯)
7.3%
展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金
铝合金框架玻璃隔断
6.8%
12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套
LED筒灯(含变压器)
6.4%
南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 296.4 | 10.45 | 3,097 | 10.2-357 |
| 2 | 照明回路布线工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 296.4 | 82.25 | 24,379 | — |
| 3 | 上下水管道更换布置 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 95 | 59.25 | 5,629 | — |
| 4 | 开关插座布点安装 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 80 | 64.75 | 5,180 | — |
| 5 | 配电箱更换与分路 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 2 | 1,783 | 3,566 | 5.1-10.5 |
| 6 | 内墙腻子批刮两遍 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 451 | 46.75 | 21,084 | 17.1-45 |
| 7 | LED筒灯(含变压器) 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 66 | 98.5 | 6,501 | — |
| 8 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 296.4 | 5.45 | 1,615 | — |
| 9 | 复合木地板铺装 珠江12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 88.92 | 161 | 14,316 | 35-260 |
| 10 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 105.8 | 76 | 8,041 | 50-162 |
| 11 | 石膏板造型吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 42.3 | 301 | 12,732 | 50-162 |
| 12 | 玻璃展示柜(含层板灯) 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 7 | 1,060 | 7,420 | — |
| 13 | 轨道射灯 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 16 | 172.5 | 2,760 | — |
| 14 | 木饰面护墙板 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 17.28 | 196.5 | 3,396 | 156.5-178.5 |
| 15 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 6 | 250.96 | 1,506 | — |
| 16 | 招牌铝塑板基层 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 16 | 296 | 4,736 | — |
| 17 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧珠江，门磁闭门器 |
樘 | 3 | 1,853 | 5,559 | 150-714 |
| 18 | 遮光布帘制作安装 双轨一层纱一层遮光布，含安装 |
米 | 22 | 154 | 3,388 | — |
| 19 | 铝合金框架玻璃隔断 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 16.28 | 421 | 6,854 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥150,265 | |||||
直接费小计（19项）¥141,759
基础损耗 3%¥4,253
税费 3%¥4,253
工程总造价（一口价）¥150,265
大写：壹拾伍万贰佰陆拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥60,106
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥75,132
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥15,026
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 61 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-21 天
水电隐蔽工程
第 22-40 天
泥水与木作基层
第 41-55 天
油漆与面层安装
第 56-61 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2772 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥150,265 为包工包料一口价：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 71%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 61 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
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