01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市霞山区椹川大道南36号市场旁
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期46 个工作日
工程面积166.7 ㎡
综合单方造价1895 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 81% —— 钱花在哪，一目了然。
承包以上共计
59.3%
承包以上共计
管理费与利润点是责任与风险也是跑脚钱（低了没风险承担能力，讲价承接无质保、无及时
9.6%
管理费与利润点是责任与风险也是跑脚钱（低了没风险
电
5.9%
电
每期分别付款金额； 第一期：
5.7%
第二期：
石膏板隔墙
5.3%
石膏板隔墙
腻子
5.3%
腻子
复合木地板
4.9%
复合木地板
石膏板边吊
3.9%
石膏板边吊
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工中卫生管理 如是单项施工甲方自理则数量归零 |
平方 | 166.7 | 9.5 | 1,584 | — |
| 2 | 电 |
平方 | 166.7 | 35 | 14,170 | — |
| 3 | 筒灯 |
个 | 75 | 0 | 2,400 | — |
| 4 | 射灯 |
组 | 22 | 0 | 4,840 | — |
| 5 | 玻璃隔墙 12mm钢化白波无边框 |
平方 | 41.12 | 60 | 6,168 | 80-230 |
| 6 | 玻璃门 12mm钢化白波无边框 |
个 | 2 | 200 | 1,300 | 160-800 |
| 7 | 石膏板边吊 |
米 | 82 | 65 | 9,430 | — |
| 8 | 镜子 2.4M高，玻璃墙面没有 |
平方 | 86.88 | 35 | 7,385 | — |
| 9 | 腻子 |
平方 | 383.4 | 23 | 12,652 | 17.1-42 |
| 10 | 乳胶漆 嘉宝莉速易涂，改色 |
平方 | 550 | 5 | 6,600 | 8.4-44 |
| 11 | 炭晶门 |
个 | 8 | 160 | 6,320 | — |
| 12 | 复合木地板 |
平方 | 166.7 | 25 | 11,669 | 35-260 |
| 13 | 自流坪 |
平方 | 166.7 | 10 | 3,667 | — |
| 14 | 石膏板隔墙 |
平方 | 151 | 45 | 12,835 | 80-230 |
| 15 | 围挡 |
平方 | 73.5 | 20 | 4,042 | — |
| 16 | 广告招牌打底 艺术漆涂料 |
平方 | 24.64 | 120 | 4,682 | — |
| 17 | 广告招牌走灯框 |
米 | 37.8 | 30 | 1,890 | — |
| 18 | 压脚杆 3-4米两支架，玻璃墙面没有，其它三面布置 |
米 | 42 | 20 | 3,360 | — |
| 19 | 主/辅材损耗；基础搬运（不含楼梯）；墙地面保护；小额五金等；未报价项目中必要用到 |
项 | — | — | 3,477 | 5.1-11 |
| 20 | 管理费与利润点是责任与风险也是跑脚钱（低了没风险承担能力，讲价承接无质保、无及时 |
项 | — | — | 23,182 | — |
| 21 | 承包以上共计 |
项 | — | — | 142,570 | — |
| 22 | 每期分别付款金额； 第一期： 第二期： |
55200 | — | — | 13,800 | — |
| 综合单方造价 | ¥1895/㎡ | |||||
工程量明细22 项
预计工期46 天
综合单方造价¥1895/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：即进场之前4成，木工进场前5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价表参考市面人工材料平均透明成本，如有更换方案或增加需求（包括不限于工艺要求等）应提前说明更换，退/补差价。
- 单价有补有余，此表是报价成本，非实际开销；非安全项要国标及以上得提前说，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的；标准参考市场单价验收，一块钱干不存在两块钱的标准。
- 装修这行报价路数不同，没漏项前提下总价差不多；要比价或发同行，麻烦删了我的单价，只留项目数量；同行互踩太烦，不想惹闲气，谢了。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥569/㎡
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥569/㎡
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥569/㎡
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥190/㎡
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：即进场之前4成，木工进场前5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 46 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-17 天
水电隐蔽工程
第 18-29 天
泥水与木作基层
第 30-41 天
油漆与面层安装
第 42-46 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥1895/㎡：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 81%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 46 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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