项目概况

工程类别其他空间装修工程

工程地点湛江市廉江市河唇镇

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期33 个工作日

工程面积129 ㎡

综合单方造价1174 元/㎡

造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）

02

造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 20% —— 钱花在哪，一目了然。

7

16.8%

16.8% QM-GD-010

2

15.5%

15.5% CC-TC-002

3

13.8%

13.8% JC-CL-012

4

13.8%

13.8% JC-CL-013

12

11.4%

11.4% DM-PZ-004

5

10.2%

10.2% FS-FS-001

10

9.4%

9.4% QM-PZ-001

2

9.2%

9.2% JC-CL-011

03

工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	1 JC-CL-015	项	—	129	387	—
2	2 JC-CL-011	项	—	129	2,580	—
3	3 JC-CL-012	项	—	129	3,870	—
4	4 JC-CL-013	项	—	129	3,870	—
5	5 CC-DX-010	项	—	114	1,368	—
6	6 DM-PZ-007	项	—	6.8	469.2	—
7	7 DM-DD-003	项	—	8.3	2,000	—
8	8 DM-DD-007	项	—	18.8	1,297	—
9	9 DM-DD-010	项	—	12.2	2,403	—
10	10 DM-ZS-002	项	—	29.5	944	—
11	11 DY-000005增	项	—	129	1,548	—
12	12 DM-PZ-004	项	—	48.5	3,201	—
13	1 JC-CL-001	项	—	19.1	802.2	—
14	2 JC-CL-015	项	—	59	177	—
15	3 JC-CL-011	项	—	59	1,180	—
16	4 JC-CL-012	项	—	59	1,770	—
17	5 JC-CL-013	项	—	59	1,770	—
18	6 CC-DX-010	项	—	49	588	—
19	7 DM-ZS-002	项	—	34.6	1,107	—
20	8 DY-000005增	项	—	19.1	229.2	—
21	9 DM-DD-016	项	—	3.6	601.2	—
22	1 JC-CL-001	项	—	13.8	579.6	—
23	2 JC-CL-015	项	—	50.8	152.4	—
24	3 JC-CL-011	项	—	50.8	1,016	—
25	4 JC-CL-012	项	—	50.8	1,524	—
26	5 JC-CL-013	项	—	50.8	1,524	—
27	6 CC-DX-010	项	—	50.8	609.6	—
28	7 DM-ZS-002	项	—	14.4	460.8	—
29	8 DY-000005增	项	—	13.8	165.6	—
30	9 DM-DD-016	项	—	3.7	617.9	—
31	1 JC-CL-001	项	—	17.6	739.2	—
32	2 JC-CL-015	项	—	63	180	—
33	3 JC-CL-011	项	—	60	1,200	—
34	4 JC-CL-012	项	—	60	1,800	—
35	5 JC-CL-013	项	—	63	1,800	—
36	6 CC-DX-010	项	—	59	720	—
37	7 DM-ZS-002	项	—	33.4	1,069	—
38	8 DY-000005增	项	—	17.6	211.2	—
39	9 DM-DD-016	项	—	3.4	567.8	—
40	1 JC-CL-001	项	—	11.4	478.8	—
41	2 JC-CL-015	项	—	48	144	—
42	3 JC-CL-011	项	—	48	960	—
43	4 JC-CL-012	项	—	48	1,440	—
44	5 JC-CL-013	项	—	48	1,440	—
45	6 CC-DX-010	项	—	43	516	—
46	7 DM-DD-010	项	—	1.7	334.9	—
47	8 DM-ZS-002	项	—	11.3	361.6	—
48	9 DY-000005增	项	—	48	576	—
49	10 DM-DD-016	项	—	3.1	517.7	—
50	1 JC-CL-001	项	—	13.5	567	—
51	2 JC-CL-015	项	—	52.5	157.5	—
52	3 JC-CL-011	项	—	52.5	1,050	—
53	4 JC-CL-012	项	—	52.5	1,575	—
54	5 JC-CL-013	项	—	52.5	1,575	—
55	6 CC-DX-010	项	—	47	564	—
56	7 DY-000005增	项	—	52.5	630	—
57	8 JC-CL-007	项	—	2.7	67.5	—
58	1 JC-CL-001	项	—	17.5	735	—
59	2 JC-CL-015	项	—	58.5	175.5	—
60	3 JC-CL-011	项	—	58.5	1,170	—
61	4 JC-CL-012	项	—	58.5	1,755	—
62	5 JC-CL-013	项	—	58.5	1,755	—
63	6 CC-DX-010	项	—	46	552	—
64	7 DM-DD-010	项	—	5	985	—
65	8 DM-ZS-002	项	—	13.6	435.2	—
66	9 DY-000005增	项	—	58.5	702	—
67	1 JC-CL-001	项	—	18.2	764.4	—
68	2 JC-CL-015	项	—	67	201	—
69	3 JC-CL-011	项	—	67	1,340	—
70	4 JC-CL-012	项	—	67	2,010	—
71	5 JC-CL-013	项	—	67	2,010	—
72	6 CC-DX-010	项	—	45	540	—
73	7 DM-DD-010	项	—	3.5	689.5	—
74	8 DM-ZS-002	项	—	28	896	—
75	9 DY-000005增	项	—	18.2	218.4	—
76	10 DM-DD-016	项	—	3.2	534.4	—
77	11 JC-CL-020	项	—	14	770	—
78	12 FS-FS-001	项	—	10	1,060	—
79	1 JC-CL-015	项	—	28	84	—
80	2 JC-CL-011	项	—	28	560	—
81	3 JC-CL-012	项	—	28	840	—
82	4 JC-CL-013	项	—	28	840	—
83	5 DM-DD-010	项	—	12.2	2,364	—
84	6 DY-000005增	项	—	42	504	—
85	7 DM-DD-016	项	—	9.6	1,603	—
86	8 JC-CL-007	项	—	8	25	—
87	9 JC-CL-020	项	—	30	1,650	—
88	10 DM-PZ-003	项	—	12.4	756.4	—
89	11 QM-PZ-001	项	—	14.3	1,134	—
90	12 QM-BG-002	项	—	12	147	—
91	1 JC-CL-015	项	—	39	114	—
92	2 JC-CL-011	项	—	39	760	—
93	3 JC-CL-012	项	—	38	1,140	—
94	4 JC-CL-013	项	—	37	1,140	—
95	5 CC-DX-010	项	—	37.6	451.2	—
96	6 DY-000005增	项	—	38	456	—
97	7 DM-PZ-004	项	—	25.5	1,683	—
98	8 JC-CL-020	项	—	32.6	1,793	—
99	9 FS-FS-001	项	—	10.2	1,060	—
100	10 QM-PZ-001	项	—	32.6	2,641	—
101	11 DM-DD-004	项	—	2	490	—
102	12 DM-DD-011	项	—	6.8	1,408	—
103	1 JC-CL-012	项	—	2.5	75	—
104	2 DY-000005增	项	—	2.5	30	—
105	3 JC-CL-007	项	—	5.4	135	—
106	4 JC-CL-020	项	—	27	1,485	—
107	5 FS-FS-001	项	—	27	2,862	—
108	6 DM-PZ-003	项	—	6.3	384.3	—
109	7 QM-PZ-001	项	—	27	2,187	—
110	8 QM-BG-002	项	—	2.8	396.9	—
111	9 DM-DD-011	项	—	2.5	517.5	—
112	10 SD-SL-008	项	—	2.7	218.7	—
113	1 JC-CL-007	项	—	10.8	270	—
114	2 JC-CL-020	项	—	23	1,265	—
115	3 FS-FS-001	项	—	22.3	2,364	—
116	4 DM-PZ-003	项	—	5.3	323.3	—
117	5 QM-PZ-001	项	—	23	1,863	—
118	6 QM-BG-002	项	—	2.7	396.9	—
119	7 SD-SL-008	项	—	2.7	218.7	—
120	1 SD-SL-001	项	—	10	690	—
121	2 SD-SL-002	项	—	10.2	840	—
122	3 SD-SL-003	项	—	10.2	300	—
123	4 SD-SL-004	项	—	10.5	380	—
124	5 SD-SL-005	项	—	10.5	1,060	—
125	6 SD-SL-006	项	—	10.5	910	—
126	7 SD-KC-001	项	—	10	120	—
127	8 SD-KC-003	项	—	10	190	—
128	1 SD-KC-001	项	—	10.2	120	—
129	2 SD-KC-003	项	—	9.8	190	—
130	3 SD-XH-001	项	—	9.8	220	—
131	4 SD-XH-002	项	—	9.5	160	—
132	5 SD-DL-001	项	—	9.5	290	—
133	6 SD-DL-002	项	—	9.5	400	—
134	1 CC-QY-001	项	—	200	1,000	—
135	2 AZ-BH-002	项	—	200	1,600	—
136	3 AZ-DX-002	项	—	27	324	—
137	4 AZ-DX-005	项	—	49	300	—
138	5 AZ-DX-006	项	—	3	36	—
139	6 DM-PZ-006	项	—	16.2	777.6	—
140	1 CC-TC-001	项	—	1	1,739	—
141	2 CC-TC-002	项	—	5.1	4,345	—
142	3 CC-TC-003	项	—	1	1,274	—
143	4 CC-TC-004	项	—	2	1,780	—
144	5 CC-TC-005	项	—	1	576	—
145	6 CC-DX-002	项	—	5.5	500.5	—
146	7 QM-GD-010	项	—	39	4,719	—
综合单方造价						¥1174/㎡

工程量明细146 项

预计工期33 天

综合单方造价¥1174/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

报价说明（摘自原单）

项目：一开放办公区及过道

05

服务保障

结算方式 · 4-5-1

壹

进场前

备料进场、施工排期

¥469/㎡

40%

贰

隐蔽工程验收后

水电隐蔽验收合格

¥587/㎡

50%

叁

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥117/㎡

10%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。

施工计划 · 33 个工作日

第 1-3 天

现场拆除与成品保护

第 4-11 天

水电隐蔽工程

第 12-22 天

泥水与木作基层

第 23-30 天

油漆与面层安装

第 31-33 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥1174/㎡：146 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 20%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 33 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

09