01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区晨光路102号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期75 个工作日
工程面积342.3 ㎡
综合单方造价507 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴工程(含辅材)
18.3%
庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
墙顶面找平腻子工程
16.2%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
冷热水管重排安装
15.8%
给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
14.0%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
内墙乳胶漆饰面(含底漆)
11.1%
远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
LED面板灯安装(600规格)
8.8%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
室内电气线路改造
8.5%
庆丰国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
叠级造型天花吊顶
7.3%
造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 342.3 | 18.65 | 6,384 | 10.2-357 |
| 2 | 室内电气线路改造 庆丰国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 342.3 | 25.94 | 8,879 | — |
| 3 | 冷热水管重排安装 给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 110 | 151 | 16,610 | — |
| 4 | 86型开关插座(含面板) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 62 | 35.12 | 2,177 | — |
| 5 | 配电箱安装与回路整理 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 2 | 2,151 | 4,302 | — |
| 6 | 墙固涂布(基层封闭) 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 229 | 9.75 | 2,233 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面找平腻子工程 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 529 | 32.17 | 17,018 | 17.1-45 |
| 8 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 529 | 21.9 | 11,585 | 8.4-44 |
| 9 | 地砖铺贴工程(含辅材) 庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 188.3 | 101.75 | 19,160 | — |
| 10 | 地坪修复找平 1:3水泥砂浆找平，落差超7cm另计 |
平方 | 119.8 | 35.5 | 4,253 | 45-390 |
| 11 | 双面石膏板隔断墙 庆丰石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 45 | 151 | 6,795 | — |
| 12 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 135 | 108.75 | 14,681 | 50-162 |
| 13 | 叠级造型天花吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 54 | 141.5 | 7,641 | 50-162 |
| 14 | 前台接待台定制 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 5 | 1,128 | 5,640 | — |
| 15 | 展示柜制作 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 8 | 530 | 4,240 | — |
| 16 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 41 | 114.5 | 4,694 | — |
| 17 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 6 | 512 | 3,072 | — |
| 18 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 3 | 137.5 | 412.5 | — |
| 19 | 弹性防水涂膜(1.5mm) 珠江聚氨酯两遍，管根附加无纺布 |
平方 | 25.2 | 48 | 1,210 | 25-53 |
| 20 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 19 | 141 | 2,679 | — |
| 21 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 7 | 475.96 | 3,332 | — |
| 22 | LED面板灯安装(600规格) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 49 | 188.5 | 9,236 | — |
| 23 | LED筒灯(含变压器) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 76 | 71.25 | 5,415 | — |
| 24 | T5/灯带工程 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 49 | 14 | 686 | — |
| 25 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 342.3 | 4.36 | 1,492 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥173,657 | |||||
直接费小计（25项）¥163,827
基础损耗 3%¥4,915
税费 3%¥4,915
工程总造价（一口价）¥173,657
大写：壹拾柒万叁仟陆佰伍拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 档案价仅供参考：该年份人工单价与现价差异较大，以新勘现场报价为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥69,463
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥86,828
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥17,366
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 75 个工作日
第 1-8 天
现场拆除与成品保护
第 9-27 天
水电隐蔽工程
第 28-48 天
泥水与木作基层
第 49-67 天
油漆与面层安装
第 68-75 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-4038 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥173,657 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 75 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线