01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市吴川市新城路147号首层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期88 个工作日
工程面积379.7 ㎡
综合单方造价456 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 76% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(800×800)
26.6%
地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
室内旧装修拆除工程
20.5%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
白腻子批刮工程
12.7%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
石膏板天花吊顶(含造型)
12.0%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
强弱电全改造工程
8.8%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷
墙顶面乳胶漆
8.5%
珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
LED平板灯(600×600)
5.8%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
轻钢龙骨石膏板隔墙
5.2%
南洋石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 379.7 | 16.85 | 6,398 | 10.2-357 |
| 2 | 室内旧装修拆除工程 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 311.4 | 82 | 25,535 | 100-1078 |
| 3 | 墙面铲除至基层 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 119.9 | 19.05 | 2,284 | — |
| 4 | 强弱电全改造工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 379.7 | 28.94 | 10,989 | — |
| 5 | 开关插座安装接线 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 91 | 36.37 | 3,310 | — |
| 6 | 配电箱及回路安装 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 2 | 1,707 | 3,414 | 5.1-10.5 |
| 7 | 白腻子批刮工程 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 507 | 31.17 | 15,803 | 17.1-45 |
| 8 | 墙顶面乳胶漆 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 507 | 20.9 | 10,596 | 8.4-44 |
| 9 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 208.8 | 158.5 | 33,095 | 13.4-67 |
| 10 | 轻钢龙骨石膏板隔墙 南洋石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 50.4 | 127.5 | 6,426 | 80-225 |
| 11 | 石膏板天花吊顶(含造型) 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 130.1 | 114.75 | 14,929 | 50-162 |
| 12 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 5 | 292.8 | 1,464 | — |
| 13 | 货架展示柜定制 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 8 | 492 | 3,936 | — |
| 14 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 21 | 198.25 | 4,163 | — |
| 15 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 8 | 425.96 | 3,408 | 25-53 |
| 16 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 54 | 133.75 | 7,222 | — |
| 17 | LED筒灯(含变压器) 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 84 | 70.75 | 5,943 | — |
| 18 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 379.7 | 12.05 | 4,575 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥173,300 | |||||
直接费小计（18项）¥163,490
基础损耗 3%¥4,905
税费 3%¥4,905
工程总造价（一口价）¥173,300
大写：壹拾柒万叁仟叁佰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 老项目归档报价：工艺与单价为当年实际执行标准，与现行价存在时间差。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥69,320
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥86,650
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥17,330
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 88 个工作日
第 1-9 天
现场拆除与成品保护
第 10-31 天
水电隐蔽工程
第 32-57 天
泥水与木作基层
第 58-79 天
油漆与面层安装
第 80-88 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-4022 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥173,300 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 76%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 88 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
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