01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市赤坎区金沙湾大道51号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期16 个工作日
工程面积41.1 ㎡
综合单方造价637 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 63% —— 钱花在哪，一目了然。
基层腻子找平(两遍)
23.9%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
内墙涂料涂饰(一底两面)
14.9%
远东净味乳胶漆一底两面
强化复合地板
13.0%
远东12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
石膏板天花吊顶(含造型)
11.6%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
配电箱安装与回路整理
10.7%
南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全
不锈钢玻璃门
9.6%
12mm钢化玻璃，庆丰地弹簧，门夹拉手全套
冷热水管重排安装
8.6%
冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验
迷你字/无边字门头
7.6%
发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 41.1 | 17.75 | 729.52 | 5.1-10.5 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 远东国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 41.1 | 23.94 | 983.93 | — |
| 3 | 冷热水管重排安装 冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验 |
米 | 13 | 102.75 | 1,336 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 8 | 36.87 | 294.96 | — |
| 5 | 配电箱安装与回路整理 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,657 | 1,657 | 5.1-10.5 |
| 6 | 墙固基层处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 74 | 9.85 | 728.9 | 17.1-45 |
| 7 | 基层腻子找平(两遍) 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 108 | 34.17 | 3,690 | 17.1-45 |
| 8 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 108 | 21.4 | 2,311 | 8.4-44 |
| 9 | 天花筒灯开孔安装 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 9 | 68.75 | 618.75 | 50-160 |
| 10 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 41.1 | 2.91 | 119.6 | — |
| 11 | 强化复合地板 远东12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 12.33 | 163.5 | 2,016 | 35-260 |
| 12 | 石膏板天花吊顶(含造型) 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 15.3 | 116.75 | 1,786 | 50-162 |
| 13 | 石膏板造型吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 6.12 | 139 | 850.68 | 50-162 |
| 14 | 货架展示柜定制 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 578 | 1,156 | — |
| 15 | 导轨射灯(含轨道) 轨道射灯，南洋光源，博物馆级显色90+ |
个 | 4 | 108.75 | 435 | — |
| 16 | 护墙板背景墙 12mm多层板基层，庆丰饰面板，收边线条 |
平方 | 5.92 | 140.5 | 831.76 | 156.5-178.5 |
| 17 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 393.96 | 1,182 | — |
| 18 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 124.5 | 747 | — |
| 19 | LED灯带(暗槽) 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 17 | 62.5 | 1,062 | — |
| 20 | 不锈钢玻璃门 12mm钢化玻璃，庆丰地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 1,486 | 1,486 | 150-714 |
| 21 | 铝合金框架玻璃隔断 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 2.42 | 285 | 689.7 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥26,195 | |||||
直接费小计（21项）¥24,713
基础损耗 3%¥741
税费 3%¥741
工程总造价（一口价）¥26,195
大写：贰万陆仟壹佰玖拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥15,717
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥10,478
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 16 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-6 天
水电隐蔽工程
第 7-10 天
泥水与木作基层
第 11-14 天
油漆与面层安装
第 15-16 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3496 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥26,195 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 63%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 16 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线