01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市湛江经开区乐山大道与人民大道中交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期17 个工作日
工程面积52.3 ㎡
综合单方造价561 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 70% —— 钱花在哪，一目了然。
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
20.7%
珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
乳胶漆滚涂(一底两面)
13.6%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
招牌底板工程
13.1%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
总配电箱整理增容
12.6%
珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全
复合木地板铺装
12.1%
南洋12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
石膏板造型吊顶
11.7%
造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料
上下水管道更换布置
8.9%
联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
玻璃展示柜(含层板灯)
7.3%
钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 52.3 | 17.45 | 912.63 | 10.2-357 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 52.3 | 23.69 | 1,239 | — |
| 3 | 上下水管道更换布置 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 17 | 101.75 | 1,730 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 14 | 36.62 | 512.68 | — |
| 5 | 总配电箱整理增容 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,453 | 2,453 | 5.1-10.5 |
| 6 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 130 | 20.45 | 2,658 | 8.4-44 |
| 7 | 复合木地板铺装 南洋12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 15.69 | 150 | 2,354 | 35-260 |
| 8 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 21.6 | 187 | 4,039 | 50-162 |
| 9 | 石膏板造型吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 8.64 | 265 | 2,290 | 50-162 |
| 10 | 玻璃展示柜(含层板灯) 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 2 | 710 | 1,420 | — |
| 11 | 轨道射灯 轨道射灯，庆丰光源，博物馆级显色90+ |
个 | 4 | 116.25 | 465 | — |
| 12 | 成品木饰面板背景 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 6.56 | 166 | 1,089 | — |
| 13 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 392.96 | 1,179 | — |
| 14 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 424 | 2,544 | — |
| 15 | 满铺地毯工程 庆丰方块地毯，PVC底背，阻燃B1级 |
平方 | 13.07 | 59.5 | 777.66 | — |
| 16 | 暗槽灯带安装 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 18 | 47.25 | 850.5 | — |
| 17 | 遮光窗帘(轨道含布) 遮光布帘，轨道静音轮，褶皱2倍 |
米 | 9 | 129 | 1,161 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥29,334 | |||||
直接费小计（17项）¥27,674
基础损耗 3%¥830
税费 3%¥830
工程总造价（一口价）¥29,334
大写：贰万玖仟叁佰叁拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥11,734
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥14,667
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥2,933
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 17 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-6 天
水电隐蔽工程
第 7-11 天
泥水与木作基层
第 12-15 天
油漆与面层安装
第 16-17 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3495 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥29,334 为包工包料一口价：17 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 70%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 17 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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