01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市吴川市解放路58号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期24 个工作日
工程面积51.2 ㎡
综合单方造价573 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 75% —— 钱花在哪，一目了然。
监控摄像头安装调试
25.0%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
地面瓷砖铺贴(800×800)
20.5%
800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺
强电布管布线(含辅材)
13.3%
远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线
LED发光字招牌
10.8%
亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置
墙面基层批荡找平
9.3%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
内墙乳胶漆饰面(含底漆)
8.0%
底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色
配电箱更换与分路
7.5%
配电箱整理，空开更换南洋，每路标签
玻璃展示柜(含层板灯)
5.6%
展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 51.2 | 15.6 | 798.72 | 10.2-357 |
| 2 | 原饰面层拆除清运 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 41.98 | 18.8 | 789.22 | 10.2-357 |
| 3 | 旧墙漆面铲除见底 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 48.95 | 9.85 | 482.16 | — |
| 4 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 359 | 718 | 100-1078 |
| 5 | 强电布管布线(含辅材) 远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 51.2 | 53.75 | 2,752 | — |
| 6 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 1,548 | 1,548 | — |
| 7 | 界面处理剂滚涂 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 89 | 5.95 | 529.55 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面基层批荡找平 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 133 | 14.42 | 1,918 | 17.1-45 |
| 9 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 133 | 12.45 | 1,656 | 8.4-44 |
| 10 | LED面板灯安装(600规格) 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 7 | 72 | 504 | — |
| 11 | 防雾筒灯安装 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 11 | 17.2 | 189.2 | — |
| 12 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 51.2 | 8.85 | 453.12 | — |
| 13 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 28.16 | 150 | 4,224 | 13.4-67 |
| 14 | 铝格栅天花 铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨 |
平方 | 8.8 | 88.5 | 778.8 | 50-160 |
| 15 | 前台接待台定制 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 364 | 728 | — |
| 16 | 玻璃展示柜(含层板灯) 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 580 | 1,160 | — |
| 17 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 745 | 2,235 | 25-53 |
| 18 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 173.5 | 1,041 | — |
| 19 | 监控摄像头安装调试 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 5,159 | 5,159 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥29,323 | |||||
直接费小计（19项）¥27,663
基础损耗 3%¥830
税费 3%¥830
工程总造价（一口价）¥29,323
大写：贰万玖仟叁佰贰拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥11,729
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥14,662
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥2,932
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 24 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-16 天
泥水与木作基层
第 17-22 天
油漆与面层安装
第 23-24 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2528 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥29,323 为包工包料一口价：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 75%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 24 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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