01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区寸金路24号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期28 个工作日
工程面积122.9 ㎡
综合单方造价685 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 63% —— 钱花在哪，一目了然。
石膏板天花吊顶(含造型)
19.8%
轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
墙面基层批荡找平
16.2%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
抛光砖地面铺贴(600规格)
14.8%
地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙裙瓷砖铺贴
14.1%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
铝扣板天花(600×600)
11.9%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
内墙涂料涂饰(一底两面)
10.2%
庆丰净味乳胶漆一底两面
冷热水管重排安装
6.5%
伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
监控安防系统
6.4%
远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 122.9 | 16.05 | 1,973 | 10.2-357 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 远东国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 122.9 | 23.19 | 2,850 | — |
| 3 | 冷热水管重排安装 伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 39 | 83.25 | 3,247 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 25 | 19.55 | 488.75 | — |
| 5 | 配电箱安装与回路整理 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 1,886 | 1,886 | — |
| 6 | 墙面界面封闭处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 127 | 9.85 | 1,251 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面基层批荡找平 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 239 | 33.67 | 8,047 | 17.1-45 |
| 8 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 239 | 21.3 | 5,091 | 8.4-44 |
| 9 | 嵌入式平板照明(含驱动) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 18 | 129.75 | 2,336 | — |
| 10 | 天花筒灯开孔安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 27 | 66.75 | 1,802 | 50-160 |
| 11 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 122.9 | 15.15 | 1,862 | — |
| 12 | 湿区防滑地砖 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 13 | 115.75 | 1,505 | 45-390 |
| 13 | 墙裙瓷砖铺贴 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 38.1 | 183.5 | 6,991 | 13.4-67 |
| 14 | 铝扣板天花(600×600) 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 33.6 | 176.5 | 5,930 | 50-160 |
| 15 | 石膏板天花吊顶(含造型) 轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 50.4 | 195.5 | 9,853 | 50-162 |
| 16 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 15 | 165.5 | 2,482 | — |
| 17 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 663 | 1,326 | — |
| 18 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 1,108 | 2,216 | — |
| 19 | 货架展示柜定制 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 3 | 939 | 2,817 | — |
| 20 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 388.96 | 1,167 | 25-53 |
| 21 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 7 | 135.5 | 948.5 | — |
| 22 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 101 | 404 | — |
| 23 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 151.5 | 303 | — |
| 24 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 67.6 | 109.25 | 7,385 | 5.1-10.5 |
| 25 | 监控安防系统 远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 3,208 | 3,208 | — |
| 26 | 不锈钢玻璃雨棚 50系列不锈钢，8+8夹胶玻璃，排水天沟配套 |
平方 | 4 | 499 | 1,996 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥84,127 | |||||
直接费小计（26项）¥79,365
基础损耗 3%¥2,381
税费 3%¥2,381
工程总造价（一口价）¥84,127
大写：捌万肆仟壹佰贰拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥33,651
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥42,064
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥8,413
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 28 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-18 天
泥水与木作基层
第 19-25 天
油漆与面层安装
第 26-28 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3476 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥84,127 为包工包料一口价：26 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 63%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 28 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线