01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市湛江经开区龙潮西路125号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期29 个工作日
工程面积118.3 ㎡
综合单方造价665 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 66% —— 钱花在哪，一目了然。
全屋强弱电改造
27.1%
远东国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
墙面刮腻子(两遍)
15.2%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
弹性地板胶铺贴
11.8%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
纸面石膏板天花吊顶
11.1%
吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙
内墙乳胶漆饰面(含底漆)
10.5%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
双面石膏板隔断墙
9.9%
龙骨间距400mm，双面庆丰石膏板，隔音棉填充
水管布管试压工程
7.4%
冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验
微水泥艺术涂层
7.0%
进口艺术漆，肌理批刮两道，罩面清漆
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 118.3 | 15.55 | 1,840 | 10.2-357 |
| 2 | 原天花及隔墙拆除 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 97.01 | 18.4 | 1,785 | 80-225 |
| 3 | 旧墙漆面铲除见底 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 77 | 15.75 | 1,213 | — |
| 4 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 514 | 1,028 | 100-1078 |
| 5 | 全屋强弱电改造 远东国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 118.3 | 111.75 | 13,220 | — |
| 6 | 水管布管试压工程 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 38 | 94.75 | 3,600 | — |
| 7 | 86型面板安装(包工包料) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 25 | 33.37 | 834.25 | — |
| 8 | 配电箱更换与分路 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,097 | 2,097 | 5.1-10.5 |
| 9 | 墙面刮腻子(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 242 | 30.67 | 7,422 | 17.1-45 |
| 10 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 242 | 21.1 | 5,106 | 8.4-44 |
| 11 | LED平板灯(600×600) 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 17 | 183.5 | 3,120 | — |
| 12 | LED筒灯(含变压器) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 26 | 35.25 | 916.5 | — |
| 13 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 118.3 | 12.95 | 1,532 | — |
| 14 | 弹性地板胶铺贴 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 47.32 | 122 | 5,773 | 35-260 |
| 15 | 纸面石膏板天花吊顶 吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 45.9 | 117.75 | 5,405 | 50-162 |
| 16 | 透光软膜天花吊顶 A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源 |
平方 | 12.24 | 189 | 2,313 | 50-162 |
| 17 | 漫反射灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 27 | 13 | 351 | — |
| 18 | 双面石膏板隔断墙 龙骨间距400mm，双面庆丰石膏板，隔音棉填充 |
平方 | 28.8 | 168 | 4,838 | — |
| 19 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 1,063 | 2,126 | — |
| 20 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 370.96 | 1,113 | — |
| 21 | 门头铝塑板包面 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 7 | 159.5 | 1,116 | — |
| 22 | 微水泥艺术涂层 进口艺术漆，肌理批刮两道，罩面清漆 |
平方 | 21 | 162.5 | 3,412 | — |
| 23 | 木饰面护墙板 12mm多层板基层，南洋饰面板，收边线条 |
平方 | 11.2 | 154 | 1,725 | 156.5-178.5 |
| 24 | 遮光布帘制作安装 双轨一层纱一层遮光布，含安装 |
米 | 13 | 120.5 | 1,566 | — |
| 25 | 洁具五金安装 洁具珠江，安装含硅胶防霉收口 |
套 | 1 | 769 | 769 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥78,676 | |||||
直接费小计（25项）¥74,222
基础损耗 3%¥2,227
税费 3%¥2,227
工程总造价（一口价）¥78,676
大写：柒万捌仟陆佰柒拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥47,206
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥31,470
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 29 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-19 天
泥水与木作基层
第 20-26 天
油漆与面层安装
第 27-29 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3413 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥78,676 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 66%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 29 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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