01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区永平路91号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期32 个工作日
工程面积149.2 ㎡
综合单方造价754 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 66% —— 钱花在哪，一目了然。
电线电缆敷设改造
22.7%
珠江电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
地面抛光砖铺贴
21.8%
南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
石膏板平顶(含龙骨基层)
13.2%
轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
墙裙瓷砖铺贴
11.2%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
腻子批刮打磨(两遍成活)
8.9%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
监控摄像头安装调试
8.9%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
墙顶面刷漆处理
7.4%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
满铺地毯工程
6.0%
远东方块地毯，PVC底背，阻燃B1级
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 149.2 | 14.55 | 2,171 | 10.2-357 |
| 2 | 墙面基层铲清 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 73.15 | 16.25 | 1,189 | — |
| 3 | 电线电缆敷设改造 珠江电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 149.2 | 107.25 | 16,002 | — |
| 4 | 86型开关插座(含面板) 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 33 | 26.87 | 886.71 | — |
| 5 | 基层墙固滚涂工程 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 133 | 8.25 | 1,097 | 17.1-45 |
| 6 | 腻子批刮打磨(两遍成活) 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 249 | 25.17 | 6,267 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面刷漆处理 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 249 | 20.85 | 5,192 | — |
| 8 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 149.2 | 12.25 | 1,828 | — |
| 9 | 地面抛光砖铺贴 南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 82.06 | 187 | 15,345 | — |
| 10 | 湿区防滑地砖 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 18 | 140.25 | 2,524 | — |
| 11 | 墙裙瓷砖铺贴 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 39.9 | 198.5 | 7,920 | 13.4-67 |
| 12 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 52.2 | 178 | 9,292 | — |
| 13 | 灯槽造型吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 20.88 | 165.5 | 3,456 | 50-162 |
| 14 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 18 | 82.5 | 1,485 | — |
| 15 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 994 | 1,988 | — |
| 16 | 前台接待台定制 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 997 | 1,994 | — |
| 17 | 加气块砌墙(含双面抹灰) 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 18.6 | 131 | 2,437 | — |
| 18 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 363.96 | 1,092 | 25-53 |
| 19 | 门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 8 | 401 | 3,208 | — |
| 20 | 成品木饰面板背景 12mm多层板基层，南洋饰面板，收边线条 |
平方 | 10.64 | 375 | 3,990 | — |
| 21 | 地台制作工程 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 11.94 | 297 | 3,546 | 35-260 |
| 22 | 满铺地毯工程 远东方块地毯，PVC底背，阻燃B1级 |
平方 | 37.3 | 113.5 | 4,234 | — |
| 23 | 监控摄像头安装调试 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 6,267 | 6,267 | — |
| 24 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 271 | 542 | — |
| 25 | 遮光布帘制作安装 双轨一层纱一层遮光布，含安装 |
米 | 15 | 148.5 | 2,228 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥112,549 | |||||
直接费小计（25项）¥106,179
基础损耗 3%¥3,185
税费 3%¥3,185
工程总造价（一口价）¥112,549
大写：壹拾壹万贰仟伍佰肆拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥67,529
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥45,020
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 32 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-21 天
泥水与木作基层
第 22-29 天
油漆与面层安装
第 30-32 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3378 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥112,549 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 66%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 32 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线