01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市赤坎区光复路167号大厦12楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期22 个工作日
工程面积58 ㎡
综合单方造价433 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 76% —— 钱花在哪，一目了然。
强弱电全改造工程
31.7%
南洋电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
内墙腻子批刮两遍
13.6%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
地面瓷砖铺贴(600×600)
13.4%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
收银吧台制作
11.0%
多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm
墙顶面涂饰工程
10.5%
珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
微孔铝扣板吊顶
7.0%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
总配电箱整理增容
6.8%
庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全
LED发光字招牌
5.9%
发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 强弱电全改造工程 南洋电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 58 | 98.75 | 5,728 | — |
| 2 | 给排水管重新布置 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 19 | 49.75 | 945.25 | — |
| 3 | 总配电箱整理增容 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,229 | 1,229 | 5.1-10.5 |
| 4 | 内墙腻子批刮两遍 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 135 | 18.17 | 2,453 | 17.1-45 |
| 5 | 墙顶面涂饰工程 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 135 | 14.05 | 1,897 | — |
| 6 | LED平板灯(含安装接线) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 8 | 132.25 | 1,058 | — |
| 7 | 防眩筒灯 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 13 | 54.25 | 705.25 | — |
| 8 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 58 | 13.15 | 762.7 | — |
| 9 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 31.9 | 75.75 | 2,416 | 13.4-67 |
| 10 | 防滑砖铺贴 南洋防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 5 | 86.75 | 433.75 | — |
| 11 | 微孔铝扣板吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 15.3 | 83 | 1,270 | 50-162 |
| 12 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 993 | 1,986 | — |
| 13 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 355.96 | 1,068 | — |
| 14 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 158.5 | 951 | — |
| 15 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 130 | 260 | — |
| 16 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 276 | 552 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥25,136 | |||||
直接费小计（16项）¥23,714
基础损耗 3%¥711
税费 3%¥711
工程总造价（一口价）¥25,136
大写：贰万伍仟壹佰叁拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥15,082
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥10,054
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 22 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-14 天
泥水与木作基层
第 15-20 天
油漆与面层安装
第 21-22 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3212 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥25,136 为包工包料一口价：16 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 76%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 22 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
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