01
项目概况
工程类别医疗空间装修工程
工程地点湛江市霞山区建新西路281号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期28 个工作日
工程面积115.5 ㎡
综合单方造价676 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 75% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴(含砖)
20.3%
800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺
强电布管布线(含辅材)
20.1%
远东国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
医用PVC地胶(2mm卷材)
13.9%
庆丰医用卷材，抗菌耐磨层，焊缝密封
监控安防系统
11.7%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
基层腻子找平(两遍)
11.2%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
石膏板平顶吊顶
8.5%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
铝扣板集成吊顶
7.9%
庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600
墙顶面乳胶漆
6.4%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 115.5 | 13.65 | 1,577 | 10.2-357 |
| 2 | 墙面基层铲清 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 77 | 11.45 | 881.65 | — |
| 3 | 强电布管布线(含辅材) 远东国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 115.5 | 96.25 | 11,117 | — |
| 4 | 86型开关插座(含面板) 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 26 | 19.87 | 516.62 | — |
| 5 | 墙面界面封闭处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 140 | 8.25 | 1,155 | 17.1-45 |
| 6 | 基层腻子找平(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 229 | 26.92 | 6,165 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面乳胶漆 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 229 | 15.55 | 3,561 | 8.4-44 |
| 8 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 115.5 | 13.2 | 1,525 | — |
| 9 | 医用PVC地胶(2mm卷材) 庆丰医用卷材，抗菌耐磨层，焊缝密封 |
平方 | 69.3 | 110.5 | 7,658 | — |
| 10 | 铝扣板集成吊顶 庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 26.7 | 163 | 4,352 | 50-162 |
| 11 | 石膏板平顶吊顶 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 40.05 | 116.75 | 4,676 | 50-162 |
| 12 | 紫外消毒灯安装 30W紫外灯，延时启动，独立回路控制 |
个 | 2 | 129 | 258 | — |
| 13 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 7.26 | 344 | 2,497 | — |
| 14 | 不锈钢玻璃门 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 2,205 | 2,205 | 150-714 |
| 15 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 315 | 630 | — |
| 16 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 320.96 | 962.88 | 25-53 |
| 17 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 336 | 2,016 | — |
| 18 | 医用墙裙防撞带 防撞护墙1.2m高，配色按院方要求 |
米 | 37 | 42.5 | 1,572 | — |
| 19 | 地砖铺贴(含砖) 800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 63.53 | 177 | 11,245 | — |
| 20 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 6,489 | 6,489 | — |
| 21 | 防水加强层处理 墙面上翻300mm，管口阴阳角附加层 |
平方 | 25.6 | 61.5 | 1,574 | 25-53 |
| 22 | 卫浴洁具一套 蹲便器+感应/按压冲水，洗手盆含下水五金 |
套 | 1 | 986 | 986 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥78,037 | |||||
直接费小计（22项）¥73,619
基础损耗 3%¥2,209
税费 3%¥2,209
工程总造价（一口价）¥78,037
大写：柒万捌仟零叁拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥46,822
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥31,215
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 28 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-18 天
泥水与木作基层
第 19-25 天
油漆与面层安装
第 26-28 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3171 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥78,037 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 75%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 28 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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