01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市徐闻县红旗路28号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期26 个工作日
工程面积111.9 ㎡
综合单方造价602 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 68% —— 钱花在哪，一目了然。
电线电缆敷设改造
23.9%
庆丰国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
地面抛光砖铺贴
13.7%
珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
墙面刮腻子(两遍)
12.5%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
监控摄像头安装调试
11.7%
远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
给排水改造
11.2%
冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验
铝扣板集成吊顶
10.5%
0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨
操作间墙裙瓷砖(到顶)
8.6%
300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝
600×600 LED面板灯
7.8%
远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 111.9 | 13.45 | 1,505 | 10.2-357 |
| 2 | 电线电缆敷设改造 庆丰国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 111.9 | 92.75 | 10,379 | — |
| 3 | 给排水改造 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 36 | 135.5 | 4,878 | — |
| 4 | 86型开关插座(含面板) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 33 | 16.87 | 556.71 | — |
| 5 | 墙面刮腻子(两遍) 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 214 | 25.42 | 5,440 | 17.1-45 |
| 6 | 环保乳胶漆涂刷 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 214 | 13.95 | 2,985 | 8.4-44 |
| 7 | 600×600 LED面板灯 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 16 | 212 | 3,392 | — |
| 8 | 筒灯/射灯安装 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 25 | 34.25 | 856.25 | — |
| 9 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 111.9 | 11.05 | 1,236 | — |
| 10 | 防滑砖铺贴 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 11 | 108.75 | 1,196 | 45-390 |
| 11 | 地面抛光砖铺贴 珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 61.55 | 96.75 | 5,955 | — |
| 12 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝 |
平方 | 36.9 | 101.5 | 3,745 | 13.4-67 |
| 13 | 铝扣板集成吊顶 0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 27.3 | 167.5 | 4,573 | 50-162 |
| 14 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 13 | 176 | 2,288 | — |
| 15 | 集烟罩制作安装 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 816 | 1,632 | — |
| 16 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 907 | 1,814 | — |
| 17 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 303.96 | 911.88 | 25-53 |
| 18 | 门头铝塑板包面 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 366 | 2,196 | — |
| 19 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 191 | 382 | — |
| 20 | 120红砖隔墙砌筑 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 8.1 | 199 | 1,612 | 80-225 |
| 21 | 漫反射照明灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 26 | 36.25 | 942.5 | — |
| 22 | 监控摄像头安装调试 远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 5,066 | 5,066 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥67,354 | |||||
直接费小计（22项）¥63,542
基础损耗 3%¥1,906
税费 3%¥1,906
工程总造价（一口价）¥67,354
大写：陆万柒仟叁佰伍拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥40,412
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥26,942
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 26 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-9 天
水电隐蔽工程
第 10-17 天
泥水与木作基层
第 18-23 天
油漆与面层安装
第 24-26 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3115 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥67,354 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 68%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 26 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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