01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市遂溪县运河东路168号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期33 个工作日
工程面积97.8 ㎡
综合单方造价687 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 59% —— 钱花在哪，一目了然。
地面砖铺贴(包工包料)
23.4%
地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
纸面石膏板平顶工程
18.0%
轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
墙裙贴砖(2.4m以下)
13.3%
300×600瓷片，远东，缝隙勾白美缝
给排水系统改造(包工包料)
10.4%
给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
墙顶面找平腻子工程
9.9%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
电线电缆敷设改造
9.6%
南洋电线，金德线管，横平竖直，分色布线
微孔铝扣板吊顶
8.9%
庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600
LED平板灯(含安装接线)
6.5%
珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 97.8 | 9.95 | 973.11 | 10.2-357 |
| 2 | 电线电缆敷设改造 南洋电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 97.8 | 36.75 | 3,594 | — |
| 3 | 给排水系统改造(包工包料) 给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 31 | 126.5 | 3,922 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 18 | 74.75 | 1,346 | — |
| 5 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 1,335 | 1,335 | — |
| 6 | 刷墙固(界面剂) 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 136 | 5.25 | 714 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面找平腻子工程 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 215 | 17.25 | 3,709 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面乳胶漆(两遍) 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 215 | 10.35 | 2,225 | 8.4-44 |
| 9 | LED平板灯(含安装接线) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 14 | 174.5 | 2,443 | — |
| 10 | LED筒灯(含开孔) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 22 | 16.6 | 365.2 | — |
| 11 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 16 | 133.25 | 2,132 | 45-390 |
| 12 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 300×600瓷片，远东，缝隙勾白美缝 |
平方 | 40.8 | 123 | 5,018 | 45-165 |
| 13 | 微孔铝扣板吊顶 庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 23.7 | 141 | 3,342 | 50-162 |
| 14 | 纸面石膏板平顶工程 轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 35.55 | 190.5 | 6,772 | — |
| 15 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 12 | 161.5 | 1,938 | — |
| 16 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 950 | 1,900 | — |
| 17 | 前台接待台定制 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 951 | 1,902 | — |
| 18 | 展示柜制作 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 700 | 1,400 | — |
| 19 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 739 | 2,217 | — |
| 20 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 186 | 1,116 | — |
| 21 | 门头钢架基础 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 131.5 | 526 | — |
| 22 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 333 | 666 | — |
| 23 | 地面砖铺贴(包工包料) 地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 53.79 | 163.5 | 8,795 | 5.1-10.5 |
| 24 | 304操作台制作 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 2 | 582 | 1,164 | — |
| 25 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 2,325 | 2,325 | — |
| 26 | 入口雨棚工程 50系列不锈钢，8+8夹胶玻璃，排水天沟配套 |
平方 | 4 | 385 | 1,540 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥67,180 | |||||
直接费小计（26项）¥63,378
基础损耗 3%¥1,901
税费 3%¥1,901
工程总造价（一口价）¥67,180
大写：陆万柒仟壹佰捌拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥26,872
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥33,590
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥6,718
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 33 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-22 天
泥水与木作基层
第 23-30 天
油漆与面层安装
第 31-33 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2675 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥67,180 为包工包料一口价：26 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 59%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 33 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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