01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市霞山区百蓬路199号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期38 个工作日
工程面积92.3 ㎡
综合单方造价434 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 78% —— 钱花在哪，一目了然。
强电线路改造(包工包料)
28.5%
南洋国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
石膏板天花吊顶(含造型)
22.9%
轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
弹性地板胶铺贴
12.8%
南洋片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层
内墙腻子批刮两遍
10.1%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
墙面乳胶漆(两遍)
7.1%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
收银吧台制作
6.4%
多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm
上下水管道更换布置
6.3%
给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
不锈钢玻璃隔断(12mm钢化)
5.9%
12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护) 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 92.3 | 10.45 | 964.53 | 10.2-357 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 南洋国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 92.3 | 91.25 | 8,422 | — |
| 3 | 上下水管道更换布置 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 30 | 62.25 | 1,868 | — |
| 4 | 开关插座面板安装 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 22 | 14.62 | 321.64 | — |
| 5 | 总箱分路器安装工程 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,603 | 1,603 | 5.1-10.5 |
| 6 | 封固基层处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 106 | 8.75 | 927.5 | 17.1-45 |
| 7 | 内墙腻子批刮两遍 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 190 | 15.67 | 2,977 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面乳胶漆(两遍) 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 190 | 11.05 | 2,100 | 8.4-44 |
| 9 | LED平板灯(含安装接线) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 13 | 63 | 819 | — |
| 10 | 筒灯/射灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 21 | 33.25 | 698.25 | — |
| 11 | 弹性地板胶铺贴 南洋片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层 |
平方 | 36.92 | 102.5 | 3,784 | 35-260 |
| 12 | 石膏板天花吊顶(含造型) 轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 37.8 | 179 | 6,766 | 50-162 |
| 13 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 949 | 1,898 | — |
| 14 | 漫反射照明灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 24 | 42.25 | 1,014 | — |
| 15 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 291.96 | 875.88 | — |
| 16 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 169 | 1,014 | — |
| 17 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 6.16 | 281 | 1,731 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥40,052 | |||||
直接费小计（17项）¥37,784
基础损耗 3%¥1,134
税费 3%¥1,134
工程总造价（一口价）¥40,052
大写：肆万伍拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥16,021
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥20,026
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥4,005
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 38 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-24 天
泥水与木作基层
第 25-34 天
油漆与面层安装
第 35-38 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3084 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥40,052 为包工包料一口价：17 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 78%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 38 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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