01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市徐闻县东方一路205号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期28 个工作日
工程面积88.7 ㎡
综合单方造价457 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 68% —— 钱花在哪，一目了然。
基层腻子找平(两遍)
26.8%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
电路重新布线
16.7%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷
冷热水管重排安装
12.6%
冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验
铝扣板集成吊顶
11.0%
0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨
监控摄像头安装调试
9.2%
珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
防滑砖铺贴
9.1%
远东防滑砖300×300，坡度向地漏1.5%
钢化玻璃隔断
7.3%
10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条
墙顶面乳胶漆
7.1%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 88.7 | 14.8 | 1,313 | 10.2-357 |
| 2 | 电路重新布线 主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷 |
平方 | 88.7 | 49.25 | 4,368 | — |
| 3 | 冷热水管重排安装 冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 |
米 | 28 | 118 | 3,304 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 25 | 21.75 | 543.75 | — |
| 5 | 墙固滚涂 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 132 | 11.1 | 1,465 | 17.1-45 |
| 6 | 基层腻子找平(两遍) 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 205 | 34.25 | 7,021 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面乳胶漆 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 205 | 9.1 | 1,866 | 8.4-44 |
| 8 | LED平板灯(含安装接线) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 13 | 104 | 1,352 | — |
| 9 | 筒灯/射灯安装 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 20 | 18.3 | 366 | — |
| 10 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 88.7 | 5.65 | 501.16 | — |
| 11 | 防滑砖铺贴 远东防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 21 | 114 | 2,394 | — |
| 12 | 屋面防水层翻做 墙面上翻300mm，管口阴阳角附加层 |
平方 | 33.6 | 32.5 | 1,092 | 25-53 |
| 13 | 铝扣板集成吊顶 0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 21.9 | 132 | 2,891 | 50-162 |
| 14 | 前台接待台定制 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 418 | 836 | — |
| 15 | 地漏及排水改造 |
米 | 3 | 276 | 828 | — |
| 16 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 511 | 1,533 | 25-53 |
| 17 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 168 | 1,008 | — |
| 18 | LED灯带(暗槽) 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 24 | 51.5 | 1,236 | — |
| 19 | 钢化玻璃隔断 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 4.18 | 457 | 1,910 | — |
| 20 | 监控摄像头安装调试 珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 2,412 | 2,412 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥40,534 | |||||
直接费小计（20项）¥38,240
基础损耗 3%¥1,147
税费 3%¥1,147
工程总造价（一口价）¥40,534
大写：肆万伍佰叁拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥24,320
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥16,214
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 28 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-18 天
泥水与木作基层
第 19-25 天
油漆与面层安装
第 26-28 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1899 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥40,534 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 68%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 28 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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