01
项目概况
工程类别医疗空间装修工程
工程地点湛江市赤坎区振华路与民主路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期26 个工作日
工程面积113.3 ㎡
综合单方造价680 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 76% —— 钱花在哪，一目了然。
全屋强弱电改造
21.0%
远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线
医用卷材地板
15.4%
南洋医用卷材，抗菌耐磨层，焊缝密封
纸面石膏板平顶工程
14.0%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
监控安防系统
13.2%
珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
乳胶漆滚涂(一底两面)
11.5%
南洋净味乳胶漆一底两面
双面石膏板隔断墙
9.1%
龙骨间距400mm，双面珠江石膏板，隔音棉填充
墙面刮腻子(两遍)
7.9%
南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
铝扣板天花(600×600)
7.9%
珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 墙面基层铲清 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 74.8 | 7.35 | 549.78 | — |
| 2 | 全屋强弱电改造 远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 113.3 | 102 | 11,557 | — |
| 3 | 开关插座布点安装 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 30 | 71.75 | 2,152 | — |
| 4 | 墙面刮腻子(两遍) 南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 236 | 18.42 | 4,347 | 17.1-45 |
| 5 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 236 | 26.75 | 6,313 | 8.4-44 |
| 6 | 竣工开荒保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 113.3 | 9.55 | 1,082 | — |
| 7 | 医用卷材地板 南洋医用卷材，抗菌耐磨层，焊缝密封 |
平方 | 67.98 | 124.5 | 8,464 | 35-260 |
| 8 | 纸面石膏板平顶工程 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 45 | 171 | 7,695 | — |
| 9 | 铝扣板天花(600×600) 珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 30 | 144.5 | 4,335 | 50-160 |
| 10 | 消毒灯(定时控制) 30W紫外灯，延时启动，独立回路控制 |
个 | 2 | 174 | 348 | — |
| 11 | 双面石膏板隔断墙 龙骨间距400mm，双面珠江石膏板，隔音棉填充 |
平方 | 30.6 | 164 | 5,018 | — |
| 12 | 铝合金框架玻璃隔断 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 11.22 | 386 | 4,331 | — |
| 13 | 前台接待台定制 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 982 | 1,964 | — |
| 14 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 243.96 | 731.88 | 25-53 |
| 15 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 436 | 2,616 | — |
| 16 | 医用墙裙防撞带 防撞护墙1.2m高，配色按院方要求 |
米 | 36 | 48 | 1,728 | — |
| 17 | 防火门安装(甲级/乙级) 防火门带逃生锁，消防年检可查 |
樘 | 1 | 1,431 | 1,431 | — |
| 18 | 涂膜防水工程(两遍) 墙面上翻300mm，管口阴阳角附加层 |
平方 | 24 | 32 | 768 | 25-53 |
| 19 | 监控安防系统 珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 7,258 | 7,258 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥77,051 | |||||
直接费小计（19项）¥72,689
基础损耗 3%¥2,181
税费 3%¥2,181
工程总造价（一口价）¥77,051
大写：柒万柒仟零伍拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥30,820
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥38,526
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥7,705
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 26 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-9 天
水电隐蔽工程
第 10-17 天
泥水与木作基层
第 18-23 天
油漆与面层安装
第 24-26 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2887 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥77,051 为包工包料一口价：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 76%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 26 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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