01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市麻章区东海大道215号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期51 个工作日
工程面积254.7 ㎡
综合单方造价372 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 62% —— 钱花在哪，一目了然。
电路重新布线
19.3%
珠江国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
墙面乳胶漆(两遍)
13.7%
庆丰净味乳胶漆一底两面
基层腻子找平(两遍)
13.3%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
门头铝塑板饰面工程
11.9%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
12mm钢化玻璃地弹簧门
11.0%
无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器
满铺地毯工程
10.9%
南洋方块地毯，PVC底背，阻燃B1级
弹性地板胶铺贴
10.1%
远东片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层
筒灯/射灯安装
9.8%
庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 254.7 | 10.95 | 2,789 | 5.1-10.5 |
| 2 | 电路重新布线 珠江国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 254.7 | 42.25 | 10,761 | — |
| 3 | 给排水改造 给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 82 | 58.75 | 4,818 | — |
| 4 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 1,370 | 1,370 | — |
| 5 | 基层腻子找平(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 392 | 18.95 | 7,428 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面乳胶漆(两遍) 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 392 | 19.45 | 7,624 | 8.4-44 |
| 7 | 筒灯/射灯安装 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 57 | 96 | 5,472 | — |
| 8 | 开荒清洁(含外运) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 254.7 | 9.55 | 2,432 | — |
| 9 | 弹性地板胶铺贴 远东片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层 |
平方 | 101.9 | 55 | 5,604 | 35-260 |
| 10 | 铝格栅天花 铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨 |
平方 | 40 | 75 | 3,000 | 50-160 |
| 11 | 轻钢龙骨双面石膏板隔墙 龙骨间距400mm，双面珠江石膏板，隔音棉填充 |
平方 | 39 | 120 | 4,680 | 80-225 |
| 12 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 4 | 826 | 3,304 | — |
| 13 | T5/灯带工程 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 39 | 17.3 | 674.7 | — |
| 14 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 3 | 2,043 | 6,129 | 150-714 |
| 15 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 5 | 220.96 | 1,105 | 25-53 |
| 16 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 14 | 475 | 6,650 | — |
| 17 | 满铺地毯工程 南洋方块地毯，PVC底背，阻燃B1级 |
平方 | 63.67 | 95.5 | 6,080 | — |
| 18 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 14.3 | 294 | 4,204 | — |
| 19 | 中央空调风口改造 复合风管+双层百叶风口，风口的检修口预留 |
米 | 20 | 149.5 | 2,990 | — |
| 20 | 轨道射灯 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 14 | 170 | 2,380 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥94,866 | |||||
直接费小计（20项）¥89,496
基础损耗 3%¥2,685
税费 3%¥2,685
工程总造价（一口价）¥94,866
大写：玖万肆仟捌佰陆拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥28,460
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥28,460
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥28,460
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥9,487
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 51 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-18 天
水电隐蔽工程
第 19-33 天
泥水与木作基层
第 34-46 天
油漆与面层安装
第 47-51 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2831 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥94,866 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 62%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 51 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线