01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市吴川市解放路183号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期58 个工作日
工程面积249.3 ㎡
综合单方造价398 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 77% —— 钱花在哪，一目了然。
电路重新布线
27.6%
南洋国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
11.2%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
基层腻子找平(两遍)
11.1%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
复合木地板铺装
10.5%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
监控摄像头安装调试
10.4%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
轻质隔墙工程(龙骨石膏板)
10.2%
龙骨间距400mm，双面远东石膏板，隔音棉填充
LED平板灯(含安装接线)
9.5%
远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
给排水系统改造(包工包料)
9.4%
冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 电路重新布线 南洋国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 249.3 | 80.25 | 20,006 | — |
| 2 | 给排水系统改造(包工包料) 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 80 | 85.25 | 6,820 | — |
| 3 | 插座点位安装(含面板) 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 53 | 15.87 | 841.11 | — |
| 4 | 总箱分路器安装工程 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 1,983 | 1,983 | — |
| 5 | 基层腻子找平(两遍) 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 394 | 20.42 | 8,045 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面涂饰工程 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 394 | 9.85 | 3,881 | 8.4-44 |
| 7 | LED平板灯(含安装接线) 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 36 | 191 | 6,876 | — |
| 8 | LED筒灯(含变压器) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 55 | 106 | 5,830 | — |
| 9 | 复合木地板铺装 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 74.79 | 102 | 7,629 | 35-260 |
| 10 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 96.3 | 84 | 8,089 | 50-162 |
| 11 | LED灯带(暗槽) 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 41 | 17.9 | 733.9 | — |
| 12 | 轻质隔墙工程(龙骨石膏板) 龙骨间距400mm，双面远东石膏板，隔音棉填充 |
平方 | 43.2 | 170.5 | 7,366 | 80-225 |
| 13 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 4 | 368 | 1,472 | — |
| 14 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 5 | 219.96 | 1,100 | 25-53 |
| 15 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 14 | 173.5 | 2,429 | — |
| 16 | 空调风口及风管 复合风管+双层百叶风口，风口的检修口预留 |
米 | 20 | 149 | 2,980 | — |
| 17 | 监控摄像头安装调试 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 2 | 3,763 | 7,526 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥99,223 | |||||
直接费小计（17项）¥93,607
基础损耗 3%¥2,808
税费 3%¥2,808
工程总造价（一口价）¥99,223
大写：玖万玖仟贰佰贰拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥39,689
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥49,612
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥9,922
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 58 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-20 天
水电隐蔽工程
第 21-38 天
泥水与木作基层
第 39-52 天
油漆与面层安装
第 53-58 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2830 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥99,223 为包工包料一口价：17 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 77%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 58 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线