01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市霞山区录塘路132号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期37 个工作日
工程面积169.6 ㎡
综合单方造价475 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 73% —— 钱花在哪，一目了然。
照明回路布线工程
22.5%
庆丰国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
石膏板平顶(含龙骨基层)
21.9%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
石膏板隔断墙(含龙骨)
17.6%
庆丰石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂
墙面刮腻子(两遍)
9.8%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
墙面乳胶漆(两遍)
7.6%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
商用PVC地胶
7.0%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
安防监控系统(4路/8路)
6.8%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
软膜天花
6.8%
A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 169.6 | 11.05 | 1,874 | 10.2-357 |
| 2 | 原腻子层铲除清理 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 78.1 | 7.85 | 613.08 | 17.1-45 |
| 3 | 照明回路布线工程 庆丰国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 169.6 | 73.75 | 12,508 | — |
| 4 | 86型开关插座(含面板) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 34 | 69.25 | 2,354 | — |
| 5 | 墙面刮腻子(两遍) 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 292 | 18.75 | 5,475 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面乳胶漆(两遍) 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 292 | 14.55 | 4,249 | 8.4-44 |
| 7 | 开荒清洁(含外运) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 169.6 | 9.15 | 1,552 | — |
| 8 | 商用PVC地胶 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 67.84 | 57.5 | 3,901 | — |
| 9 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 67.5 | 180.5 | 12,184 | — |
| 10 | 软膜天花 A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源 |
平方 | 18 | 209 | 3,762 | 50-160 |
| 11 | 天花暗藏灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 35 | 64.5 | 2,258 | 50-160 |
| 12 | 石膏板隔断墙(含龙骨) 庆丰石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 55.2 | 177 | 9,770 | — |
| 13 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 1,060 | 2,120 | — |
| 14 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 198 | 594 | — |
| 15 | 门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 9 | 179 | 1,611 | — |
| 16 | 窗帘工程 遮光布帘，轨道静音轮，褶皱2倍 |
米 | 17 | 111.5 | 1,896 | — |
| 17 | 涂膜防水工程(两遍) 两遍十字交叉涂刷，珠江JS型，闭水试验合格再闭槽 |
平方 | 36.8 | 39.5 | 1,454 | 25-53 |
| 18 | 卫浴洁具一套 洁具南洋，安装含硅胶防霉收口 |
套 | 1 | 903 | 903 | — |
| 19 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 3,771 | 3,771 | — |
| 20 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧远东，门磁闭门器 |
樘 | 2 | 1,565 | 3,130 | 150-714 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥80,536 | |||||
直接费小计（20项）¥75,978
基础损耗 3%¥2,279
税费 3%¥2,279
工程总造价（一口价）¥80,536
大写：捌万伍佰叁拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥32,214
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥40,268
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥8,054
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 37 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-24 天
泥水与木作基层
第 25-33 天
油漆与面层安装
第 34-37 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2809 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥80,536 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 73%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 37 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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